Schönes Ein- bis Zwei Familienhaus mit zwei Garagen und großem Garten !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
348.000,00 € ca. 224,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code a039cd1e
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FPCT45
Referenznummer 1066b
Kaufpreis 348.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Stadt 45772 Marl
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 224,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.280,00 m²
Baujahr 1975
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 139,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 12.01.2017 bis 11.01.2027

Das Haus teilt sich wie folgt auf:



EG (ca. 124,67 m²)


Über die Diele mit Garderobe und GWC mit Toilette und Waschbecken betritt man zur linken Seite die Küche (Durchgang zum Wohn-Esszimmer möglich), sowie das große, helle Wohn- Esszimmer.


Aus dem Wohnzimmer lassen sich die Terrasse sowie der große Garten erreichen.


Durch eine Tür im Wohnzimmer gelangt man in ein Kinderzimmer.


Vor Kopf befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.


Auf der rechten Seite liegen ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.


Die Räume sind durch den zentralen Flur verbunden.


Über eine Treppe im Eingangsbereich (Diele) gelangt man in das erste Obergeschoss.



1. OG (ca. 99,48 m²):


Im ersten OG betritt man über eine weitere Diele auf der linken Seite die Küche sowie ein Wohnzimmer.


Vor Kopf liegt eine große Wohndiele, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.


Auf der rechten Seite befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.


Zu dem Haus gehört ein Keller mit einem Flur, Waschraum mit separatem WC und Dusche, fünf Kellerräumen, und einem Heizungskeller.



(siehe Grundrisse )



Das Objekt zeichnet sich durch die ruhige Lage im Grünen sowie den weitläufigen eigenen Garten und zwei eigene Garagen aus.


Der Großteil der Räume ist mit Laminat ausgelegt, Das Bad ist hell gefliest.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 139,5 kWh/(m²*a)(

Bitte lesen Sie: Wichtige Information u. Besichtigungstermine ! unten ! Danke !





Lage: Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in der bevorzugten Lage von Marl Sickingmühle. Der Kanal, die Lippe sowie die Haard sind nur wenige Geh-Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Gute Verkehrsanbindung, Autobahnzubringer Nord, Süd und öffentlichen Verkehrsmittel.

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Zusammenfassung: 8,5 Zimmer -


EG (ca. 124,67 m²)

- Diele mit Garderobe

- GWC mit Toilette und Waschbecken

- Flur

- Küche

- Wohn- / Esszimmer

- Terrasse

- Großer Garten

- Zwei Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Tagesichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


1. OG (ca. 99,48 m²):

- Diele mit Garderobe

- Küche

- Wohnzimmer

- Wohndiele

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


KG:

- Flur

- Waschraum mit separatem WC und Dusche

- 5 Kellerräume

- Heizungskeller


Sonstiges:

- großer gepflegter Garten

- ruhige Lage im Grünen

- zwei Garagen

- Großteil der Räume mit Laminat ausgelegt

- Tageslichtbad hell gefliest

- Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 139,5 kWh/(m²*a)(Gas)

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kalaydo.de-Code: a039cd1e
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