Schönes Einfamilienhaus in Itzehoe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 137,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04d7ead
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2HBRH48
Referenznummer WI 16311
Kaufpreis 230.000,00 €
Preis / m² 1.817,52 €
Käuferprovision Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25524 Itzehoe
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche ca. 467,00 m²
Baujahr 2002
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 43,18 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 27.08.2027

Einfamilienhaus auf gemütlichem Grundstück:

- 137 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder + 1 zum Ausbau vorbereitet
- Carport mit Abstellraum

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat rd. 31000 Einwohner und liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins an der A23.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Im Norden der Stadt liegt der Ortsteil Edendorf, indem das Angebotene Objekt steht. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und die Edendorfer Tonkuhle, ein Bade-und Angelsee mit Wanderweg in einer wunderschönen Parkanlage in fußläufiger Nähe zu finden. Das Klinikum Itzehoe befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und über die A23 ist eine Anbindung in Richtung Norden zur Nordsee und in Richtung Süden nach Hamburg schnell gegeben.

Einfamilienhaus auf gemütlichem Grundstück:

- 137 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder + 1 zum Ausbau vorbereitet
- Carport mit Abstellraum

Dieses schöne 2002 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem 467 m² großem Grundstück.
Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur, von dem im Erdgeschoss alle Räume zugänglich sind. Beginnend auf der rechten Seite mit dem Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz finden. Gegenüber liegt die gemütliche Küche mit Einbauküche. Zwei Duschbäder, ein privates und eins für Gäste liegen sich ebenfalls im Flur gegenüber. Auf der linken Seite folgt dann der Nebeneingang mit Platz für Garderobe, dieser führt direkt unters Carport, so dass man auch bei Regen trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangt.
Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Der Kamin bietet an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre. Über die Schiebetür im Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Hier kann man in gemütlicher Runde, den Tag ausklingen und die Seele baumeln lassen.
Über die schöne Holztreppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Raum, in dem alle Leitungen für ein weiteres Badezimmer vorbereitet wurden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 43.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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- komplette Kaufabwicklung
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... und viele weitere Serviceleistungen mehr

Rufen Sie gleich an: 0172 3146248

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a04d7ead
169 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Anna Wichmann
Wüstenrot Immobilien
Dorfstr. 1
24963 Tarp
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