Schönes Einfamilienhaus in Tiroler Bergwelt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0535efc
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GLUW4B
Referenznummer OBGC20170911112612982sudxe3xjux
Kaufpreis 359.000,00 €
Heizkosten 90,00 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
4 Stellplätze , je
Stadt 6154 Padaun
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2006
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Laderampe
Zustand: gepflegt, Neubau
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Holz, Öl, Solar
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Padaun liegt im östlichen Seitental des Wipptals, in der Nähe des Brennerpasses und ist ein Ortsteil von Vals im Bezirk Innsbruck-Land.

Die Gemeinde liegt auf einem Hochtal/Sattel (1570 m), ist Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersport und liegt sehr idyllisch umgebend von Bergen und Natur.

Hier kommt auf einem 600 m2 großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m2 Wohnfläche zum Verkauf.

Das großzügige Haus wurde 2006 erbaut und erstreckt sich über 3 Ebenen (Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß), die wie folgt aufgeteilt sind:

Untergeschoß bestehend aus Doppel-Garage (ca. 71 m2) mit integriertem Werkraum, Eingangsbereich, Büro, Technikraum und Waschraum

Erdgeschoß bestehend aus Küche, Wohnesszimmer, Abstellraum, Zimmer, WC, 100 m2 Terrasse und Garten

Obergeschoß bestehend aus 3 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), 2 Bäder und Südwestbalkon.

Die Fichenholzdecken verleihen den Wohnräumen ein gemütliches Ambiente, welches durch einen Ofen im Wohnzimmer zusätzlich unterstützt wird.

Der Wäschetunnel vom Erd- bzw. Obergeschoß, der direkt in den Wäscheraum im Untergeschoß führt, erleichtert die tägliche Arbeit.

Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, das Heizsystem kann mit Holz oder Öl betrieben werden, die zusätzlich von Solar unterstützt wird.

Die Fenster wurden mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, die Innentüren von einem Tischler hochwertig gefertigt.

Das Untergeschoß wurde in Stahlbeton, das Erd- und Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt.

Das Haus eignet sich für alle, die Ruhe und Natur lieben und nicht auf das gewisse Extra verzichten wollen.

Nutzfläche: 274,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Kellerfläche: 58,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Tirol, 3 Etagen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0535efc
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Ihr Kontakt:
Frau Anna Gogala
+
Wohnamour Immobiien
Mühlgasse 19
6170 ZIRL
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