Schönes Einfamilienhaus in Überherrn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05316ce
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GL8R4B
Referenznummer I-00Q9N2-W-029L5N
Kaufpreis 269.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 66740 Felsberg
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 768,00 m²
Baujahr 1952
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 235,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 22.03.2016 bis

Die Immobilie befindet sich in Felsberg. Der Ortsteil liegt zwischen den Städen Saarlouis und Überherrn. Durch diese praktische Lage erreicht man die Innenstadt von Saarlouis und Überherrn in nur wenigen Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken und A8 Richtung Luxemburg ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Felsberg besitzt außerdem einen hohen Freizeitwert. Auf dem Wanderweg zur Teufelsburg kann man einen Teil des größten Akazienwaldes in der Saar-Lor-Lux Region durchqueren.

Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 790 m² großen Grundstück 1952 in Massivbauweise gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Bad und Gäste-WC. Badezimmer sowie Gäste-WC wurden ganz neu renoviert und sind hochwertig ausgestattet. Zudem gibt es eine zusätzliche Scheune mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 5 Stellplätze. Darin enthalten ist auch eine Doppelgarage. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kamin, freistehende Badewanne, Walk-In-Dusche, offene Treppe, Stuckdecken, Saunahaus auf dem Grundstück und Geräteschuppen. Befeuerungsart: Öl/Zentral-Heizung. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die in der Immobilie eingebaute, hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Auf der sehr großen Terrasse mit Fernblick ins Grüne können Sie schöne Grillabende genießen und bei kälterem Wetter, den Vorteil des auf dem Grundstück befindlichen Saunahauses nutzen. Zudem haben die neuen Eigentümer beste Verkehrsanbindungen nach Saarbrücken, Saarlouis, Merzig, Frankreich und Luxemburg.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05316ce
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Saarlouis
+
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
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