Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Gelnhausen-Roth!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code ad0634ed
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QEJR48
Referenznummer 9855
Kaufpreis 380.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. Mwst.
Stadt 63571 Gelnhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 931,00 m²
Baujahr 1997
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 19.02.2028

4 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Gelnhausen ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, ca. 40 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Es besteht eine exzellente Verkehrsverbindungen nach Frankfurt am Main oder Fulda mit einer ca. 40 minütigen Fahrt über die Autobahn. Ein großer Bahnhof mit sämtlichen Anbindungen befindet sich in Gelnhausen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. In der Nähe finden Sie Dinge für den alltäglichen Bedarf. In wenigen Minuten ist man inmitten stiller Natur.

- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Tageslichtduschbad
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Waschküche
- Ca. 931 m² Hanggrundstück

Das im Jahr 1997 errichtete Haus betritt man über eine Betontreppe. Vom Hauseingang aus gelangt man in das separate Treppenhaus und so sowohl in die Erdgeschosswohnung als auch in die Dachgeschosswohnung. Derzeit ist das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Terrasse des Wohnhauses ist eine Betonplatte mit einem Belag aus Granitplatten. In allen Räumen gibt es Satelliten- und Kabelanschluss.Die Garage erreichen Sie über das Kellergeschoss. Zum Haus gehören noch vier Außenstellplätze. Die Stellplätze und Zufahrt sind geschottert.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ad0634ed
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Steven Blöchliger
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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63571 Gelnhausen