Schönes Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune in der Hauptstraße 39 in 89343 Jettingen-Scheppach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 193,50 m² 7
kalaydo.de-Code aa75e9b1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3V54G
Referenznummer 10
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 89343 Jettingen-Scheppach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 193,50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.296,00 m²
Baujahr 1900
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.08.2022

Der Markt Jettingen-Scheppach mit knapp 7.300 Einwohnern liegt an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Er umfasst die Ortsteile Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall.
Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegt diese Immobilie verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen Augsburg, München, Memmingen und Stuttgart sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen kinder- und seniorenfreundlichen Einrichtungen, von der Kindergrippe über Kindergarten, Grund- und Mittelschule bis hin zu einem Seniorenheim und ambulanten sozialen Pflegediensten, egal ob Jung oder Alt, für eine gute soziale Betreuung wird im Markt Jettingen-Scheppach gesorgt.
Im Sport- und Vereinsbereich ist alles bis hin zum Golfplatz in Klingenburg geboten. Sportvereine mit vielen Angeboten besonders auch für Jugendliche bieten eine breite Palette für den Breitensport an.

Betritt man das Erdgeschoss, so befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Gäste-WC. Danach gelangt man in die Küche. Diese wurde 2004 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Anschluss erreicht man das Esszimmer, in dem sich ein gemütlicher Kaminofen befindet. Dieser lädt nahezu zum Verweilen ein. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer. Im Anschluss daran gibt es kleine Küchenzeile und eine Badezimmer mit WC. Da dieser Teil des Hauses durch einen separaten Eingang erreicht wird, kann man ihn auch als Einliegerwohnung nutzen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Besonderes Highlight hier ist das liebevoll renovierte Badezimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. In diesem Stockwerk befinden sich noch drei weitere Zimmer und drei weitere Toiletten. Darüber befindet sich noch ein Dachboden.
Zum Einfamilienhaus gehört eine großzügige Scheune mit Garten. In der Scheune gibt es drei Pferde-boxen. Angrenzend zu Scheune gibt es einen weiteren großen Raum, der bislang für zahlreiche Feste genutzt wurde. Auch hier gibt es ein separates WC mit einem Waschbecken.
In der Einfahrt zum Haus steht noch eine kleine Holzhütte.

Ab sofort verkaufen wir ein nettes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune, umgebautem Stall und drei Pferdeboxen mit Freilauf in 89343 Jettingen Scheppach.
Das ca. im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde letztmals im Jahre 2004 komplett saniert und besticht mit seinen großzügigen Zimmern. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

1990: Dächer wurden erneuert

2004: Heizung, Sanitär und vollständige Elektrik, Sanierung der Badezimmer und Wärmedämmung außen

2006: Umbau des ehemaligen Stalles zu einem Partyraum mit separatem WC

Gesamt gibt es im Haus sieben Zimmer, vier Wc´s und drei Badezimmer.
In der angrenzenden Scheune sind drei Pferdeboxen mit Freilauf nach draußen eingebaut. Neben der Scheune befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum mit separatem WC.
Die Immobilie liegt auf einem Grundstück mit 1.296 m².

Auf dem Scheunendach ist seit dem 29.07.2012 eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 22,20 kWp installiert, die eine jährliche Einspeisevergütung von netto ca. 6.500,00 € (Stand 2017) erbringt. Die Restlaufzeit für diese Anlage beträgt 14 Jahre und vier Monate.
Diese Anlage wird zu einem Preis von 40.000,00 € verkauft, da sie einern separaten Eigentümerin gehört. Die Photovoltaikanlage wurde im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Gebäude kosten 350.000,00 €. Die Photovoltaikanlage kostet 40.000,00 €.


Sehr gerne können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin bei uns vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Sie beraten und kennenlernen zu dürfen.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

kalaydo.de-Code: aa75e9b1
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Frau Anna Krumm
ILK - Immobilien Leonhard Krumm
Hauptstr. 33a
89343 Jettingen-Scheppach
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89343 Jettingen-Scheppach