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RESERVIERT! Schönes Familiendomizil zum Wohlfühlen

203.999 € Kaufpreis
107,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 203.999 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Fliesenboden, Laminat Kabelanschluss Massiv offener Kamin, Zentralheizung Satteldach Standard voll erschlossen voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a77df78e
Online-ID 2waga4m
Referenznummer 110053NW
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 198,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Goch, in einer ruhigen Wohngegend. Die Stadt Goch grenzt im Norden an die Stadt Kleve und die Gemeinden Kranenburg und Bedburg-Hau, im Osten an die Gemeinde Uedem, im Süden an die Gemeinde Weeze sowie im Westen an die Gemeinden Bergen und Gennep. Durch die verkehrsgünstige Lage des Kreises Kleve, mit direktem Autobahnanschluss an die A57 (Richtung Ruhrgebiet/Köln bzw. Richtung Niederlande nach Boxmeer, Venlo oder Nimwegen) ist man schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden.
Zur Fußgängerzone Goch mit zahlreichen Geschäften und Restaurants oder zum Kulturzentrum Kastell sind es nur wenige Minuten. Ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Goch vertreten. Im Ort befinden sich viele Allgemein- und Fachärzte und sonstige Dienstleister. Goch bietet einen hohen Freizeitwert bei guter Infrastruktur.
Zum Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf fährt man in ca. 40 Autominuten, der Flughafen Düsseldorf-Weeze liegt nur 15 Autominuten entfernt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stadt 47574 Goch
Ausstattung

Das Haus wurde seit 1976 fortlaufend modernisiert und renoviert.
2001 wurde die Heizung des Hauses erneuert, 2013 das Gäste WC und Badezimmer inklusive Abwasser- und Wasserleitungen, sowie die Küche und die Böden des Hauses. Es besteht kein großer Renovierungsstau.
Der Garten wurde neu angelegt.
Weiterhin gehört eine Garage auf der Rückseite des Hauses zum Kaufobjekt dazu.

Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei mir.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Überdachte Terrasse

Objekt

Sie sind schon länger auf der Suche und haben noch nicht die richtige Immobilie gefunden?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Zum Verkauf steht ein schönes Reihenhaus für die kleine Familie.
Das Haus wurde auf einem ca. 198 Quadratmeter großen Grundstück im Jahr 1976 erbaut.
Es eignet sich besonders gut für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.
Das besondere Highlight des Hauses:
Sie können einziehen und sich wohlfühlen und müssen nicht zwangsläufig etwas renovieren, da das Objekt umgehend modernisiert und renoviert wurde.
Die Wohnfläche des kleinen Schmuckstückes beträgt ca. 107 Quadratmeter und bietet im Dachgeschoss einen Ausbaureserve.
Durch eine Holzhaustür betritt man im Erdgeschoss das Objekt und gelangt in den schmalen Flur.
Das Objekt hat die typische Reihenhausaufteilung.
Unmittelbar neben dem Eingangsbereich liegt das 2013 erneuerte Gäste WC.
Am Ende des Flurs mit integriertem Treppenhaus liegt die wunderschönes, maßangefertigte Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Weiterhin ist das große Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer aus dem Jahr 2013.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
LBSi NordWest,
Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

kalaydo.de-Code: a77df78e
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Carla Müller
-
LBS Immobilien GmbH NordWest
Landwehrstr. 11
47441 Moers