Schönes Ferienhaus in Diex/ Grafenbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c5aba
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FW244A
Referenznummer 2047
Kaufpreis 225.000,00 €
Stadt 9103 Diex
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.650,00 m²
Baujahr /

traumhafte Aussichtslage mit Bergpanoramablick ,Nähe: Völkermarkt

- Holzdielen- und Fliesenböden
- Kachelofen + E-Heizung // Keller ½ mit E-Fbhzg.
- 2 Küchen möbliert inkl. Geräten
- Bad EG mit Dusche, WT und WC
- Bad OG mit Dusche, WT, WC und WM-Anschluss
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Balken
- komplett möbliert

Dieses schöne, gepflegte Ferienhaus befindet sich in Grafenbach bei Diex im Bezirk Völkermarkt, ca. 30 Autominuten von der Stadt Klagenfurt und ca. 15 Autominuten von Völkermarkt entfernt.

Das in absoluter Ruhelage gelegene Haus bietet eine Wohnnutzfläche von rd. 160 m² und einem rd. 80 m² großen Keller. Es wurde im Jahre ~1946 in Holzblock-bauweise (im Untergeschoss mit Steinmauerwerk) errichtet und bietet einen traumhaften Bergpanoramablick.

Sowohl die Räumlichkeiten, als auch das Grundstück der Liegenschaft sind sehr gepflegt, ein Bezug kann jeder Zeit erfolgen.
Das Haus ist ist mit Holzdielen- und Fliesenböden, zwei möblierten Küchen (mit Geräten) sowie zwei Bädern mit Duschen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Kachelofen und Elektroheizung. Das Ferienhaus wird komplett möbliert übergeben.

Das in Alleinlage gelegene Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge. Im Untergeschoss befindet sich eine Stube, welche beheizt ist und ein Naturerdkeller, der als Lagerraum genutzt werden kann.

BK: rd. 30,- / Monat zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 225.000,-

Kaufnebenkosten:
  Grunderwerbsteuer 3,5 %
  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Flächen:
rd. 160 m² Wohnnutzfläche + rd. 80 m² Keller
  1.650 m² Grundfläche

Aufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer, große Essküche, Bad/WC, Schlafzimmer
OG: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum
UG: Stube (beheizt), Naturerdkeller (Lagerraum)
Außen: Nebengebäude (Holzlagerraum), tlw. Grundstückseinfriedung, gepflegter, schöner Garten

kalaydo.de-Code: a03c5aba
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Ihr Kontakt:
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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße 25/4
9020 KLAGENFURT
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