Schönes, freistehendes EFH in Gomaringen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
448.000,00 € ca. 110,00 m² 5
kalaydo.de-Code aa4f2efc
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJ894G
Referenznummer 3005
Kaufpreis 448.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Stadt 72810 Gomaringen
Straße Tübinger Str.
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 656,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das frei stehende Einfamilienhaus, früher Zweifamilienhaus, wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet.
Das Haus wurde 2010 neu saniert.
Ein neues Dach (ohne Isolierung) , eine Gas-Zentralheizung als Brennwertheizung , Teile der Wasser- und Abflussleitungen sowie die gesamte Elektrik mit FI-Schalter. Jedes Zimmer ist mit einem Anschluss für Kabel, Sat und Internet ausgestattet.
Eine Familie mit Kindern findet hier auf 5 Zimmern, die sich auf 2 Wohnetagen verteilen, ausreichend Platz. Der wunderschöne Garten über ca. 500 qm ist besonders für Kinder und Gartenliebhaber ein Traum. Die Terrasse kann zum Haus noch angeschlossen werden.
Eine Solaranlage zur Brauchwasserunter-stützung und 750 Liter Pufferspeicher, ist installiert worden.
Direkt am Grundstück befindet sich eine Garage mit Elektrotorantrieb.

Gomaringen hat eine gute Anbindung nach Tübingen, Reutlingen je ca. 10 KM und ca. 8 KM nach Mössingen.
Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grund- Haupt- und Werkrealschule mit Ganztagsbetreuung) sind ebenfalls vor Ort.

Im Untergeschoss finden Sie alle notwendigen Nutzräume, wie Waschküche, Kellerräume und Speisekammer.
Im EG sind Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer.
Im OG befinden sich 3 Kinderzimmer und das Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Die Bühne ist nach dem neu Eindecken noch nicht Isoliert worden.

Ein Anbau oder DHH, könnte nach genehmigtem Baugesuch, auf dem Platz realisiert werden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

kalaydo.de-Code: aa4f2efc
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Herr Gottfried Weise
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Weise Immobilien
Gönningerstr.22
72820 Sonnenbühl
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Tübinger Str., 72810 Gomaringen