Schönes freistehendes Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
439.000,00 € ca. 178,00 m² 7
kalaydo.de-Code a091494c
Anzeige vom 23.04.2018
Objekt-Nr. 2KNQB4F
Referenznummer 0-1354
Kaufpreis 439.000,00 €
Preis / m² 2.466,29 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 78532 Tuttlingen-Nendingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig n. V.
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 640,00 m²
Baujahr 1964

Beschreibung:

Das großzügige, freihstehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich Im Jahr 1964 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1969 erfolgte der Garagenanbau. Der im Jahr 2001 vorgenommene Wohnhausanbau verlieh dem Haus einen völlig neuen Charakter mit gesteigerter Wohnqualität. Weitere Renovierungsarbeiten und Verbesserungen wurden durchgführt. Jetzt stehen ca. 178 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 zum Teil große Zimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegten Zustand. Eine Garage im Haus und diverse PKW Stellplätze gehören dazu. Die überdachte Terrasse, welche zur Wohnfläche hinzu kommt, läuft ringsums Haus mit Abgang zum schön gestalteten Garten mit Freisitz, der im Sommer geradezu dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen, zu grillen oder zu spielen.


Lage: ruhige und sonnige Wohnlage nahe der Ortsmitte von Nendingen.


Infrastruktur:

Der Tuttlinger Stadtteil Nendingen verfügt über Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle anderen Einrichtungen finden Sie im 5 km entfernten Tuttlingen (gute Busverbindung).


Energieausweis:

Gültig bis: 09.04.2028
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohnhaus
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz
Energiebedarf kWh/m² x a: 219,2
Energieklasse: G



Aufteilung:

UG: 3 Abstellräume, Heizraum, Waschküche, Garage, Kellerraum
Tankraum, Flur

EG: großes Wohnzimmer, Zimmer, Büro, große Küche, Bad, WC, Diele,
überdachte Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten)

DG: großes Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer, WC, Flur


Ausstattung:

Fenster: Kunststoffisofenster (2010 erneuert) mit Kunststoffrollläden
(z. T. Elektroantrieb)
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung: Öl-Zentralheizung + zusätzlichen Holzkessel, Solaranlage (zur Brauchwassererwärmung), zusätzlich Holzkachelofen im Erdgeschoss


Sonstiges:

Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (2010)


Übernahme: kurzfristig möglich

Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327005, 3 Etagen

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a091494c
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Herr Thomas Gartner
/-
Kreissparkasse Tuttlingen
Bahnhofstr. 89 A
78532 Tuttlingen
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