SCHÖNES GEPFL. EFH M. ELW IN BELIEBTER WOHNLAGE!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 242,00 m² 8
kalaydo.de-Code a035f8e8
Anzeige vom 10.06.2017
Objekt-Nr. 2EX3P4E
Referenznummer 076000
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 3,57% p.a.
Stadt 66969 Lemberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 242,00 m²
Grundstücksfläche ca. 641,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die schöne Immobilie steht in einer sehr beliebten Wohngegend in gepflegter und sonniger Wohnlage. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1969 und wurde 1981 um einen Anbau erweitert. Im UG des Objektes befinden sich das G-WC, 2 Zimmer, 1 kl. Küche sowie ein grosser Büroraum. Z.Zt. werden diese Räume als Gewerbe-/Büroräume genutzt, können aber auch als ELW/Ferienwohnung/Generationenhaus problemlos eingerichtet werden. Auf dieser Etage befindet sich desweiteren der Saunabereich, mit sep. Dusche und Zugang zu einem Schwimmbadbereich mit betonierter Schwimmbadwanne im neueren Anbau. Das Schwimmbad ist rohbaufertig. Von hier aus kann man über eine Treppe direkt in den Gartenbereich gelangen.Fussböden sind überwiegend auf dieser Etage mit Fliesen ausgelegt. Über eine offene Holztreppe gelangen wir in das OG. Hier befinden sich 4 ZKB u. 1 G-WC. Die Bodenbeläge sind hier mit Parkett u. Fliesen ausgelegt. Vom grossen Wohnzimmer kann man direkt in den ebenerdigen u. sonnigen Garten mit überdachtem Grillplatz mit offenem Aussenkamin gelangen. Vom Schlafzimmer aus betreten wir die grosse Terrasse. Ein 2. Wohnzimmer wird von einem grossen Balkon umschlossen. Das DG ist als holzverschalter Wohn- u. Hobbyraum ausgebaut und gedämmt sowie ein Teil ist als Speicher nutzbar. Die Fenster sind z.T. Holzsprossenfenster ISO-verglast. Die aufwendige Heizanlage (neuwertig)bietet zusätzlich 18 Sonnenkollektoren auf der Dachfläche (vorbereitet für das noch unfertige Schwimmbad) Ein zweiter Heizkessel für feste Brennstoffe ist vorhanden. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Eine Doppelgarage u. Stellplätze sind vorhanden.
Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie liegt in Lemberg, 5 km südöstlich von Pirmasens. Sehr gute Infrastrukturmit sehr guter Verkehrsanbindung vorhanden.

ELW: 2 ZKB ca. 70 m² Wfl.

OG: 4 ZKB ca. 142 m² Wfl.

DG ausgebaut ca. 30 m² Wfl.

Schwimmbadanbau (Rohbau)

kalaydo.de-Code: a035f8e8
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau U.Hölzer
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U.Hölzer Immobilien
Terrassenweg 22
66953 Pirmasens
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