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Schönes, gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Vorgarten im Herzen des historischen Ortes Wallerfangen.

235.000 € Kaufpreis
146,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 235.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Altbau (bis 1945), saniert Bad mit Wanne, Gäste-WC Gas provisionsfrei voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2188620
Online-ID 2vss74a
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 228,00 m²
Baujahr 1934
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Das Haus wurde eineinhalbgeschossig in massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude verfügt im EG über Betondecken und im OG über Holzbalkendecken. Das Dach ist in Holzpfettenbauweise mit einer Tonziegeleindeckung erstellt. Die Innenwände sind mit Gips verputzt. Als Bodenbeläge kommen hochwertige massive Parkett (plexiert), Fliesen und PVC-Beläge zum Einsatz. Bei den Türen handelt es sich um massive lasierte bzw. lackierte Holztüren.

Bei dem Außenputz handelt es sich um einen Edelputz, der im Jahre 2016 mit einer schmutzabweisenden Farbe neu angestrichen wurde.
Das Anwesen verfügt über einen großen Vorgarten mit Rasen und Koniferen, befestigten Zugängen, einem PKW Stellplatz und einer Einfriedungsmauer mit einem aufgesetzten Stahlgeländer. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder sowie eine große Küche. Der Dachspeicher ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde etwa im Jahre 1934 erbaut und in den Jahren 1993 und 2000 aufwendig renoviert. Es besteht kein Renovierungsstau und das Haus ist sofort bezugsbereit.

Grundstück: 228 m2
Baujahr: ca. 1934
Wohnfläche: ca. 146 m2 auf 2 Etagen
Nutzfläche Keller: ca. 73 m2

Aufteilung:
- Keller: Garagenstellplatz für PKW, 2 große und 1 kleiner Kellerraum
- EG: Große Diele, 2 Zimmer, große Küche, großes Bad (Badewanne)
- 1 OG: Diele, 3 Zimmer, kleines Bad (Dusche)
Großer Vorgarten, der nicht viel Aufwand benötigt.
Garage im Haus + zusätzlicher PKW Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

Im Jahr 1993 wurde das Dach komplett neu eingedeckt inkl. eine Erneuerung der Pfetten.
Im Jahre 2000 wurde das Haus komplett kernsaniert:
- Erneuerung der Zentralheizung mit Einbau einer Erdgasheizung
- Neugestaltung der beiden Bäder mit Wanne und Dusche
- Kompletterneuerung der Elektroinstallation
- Einbau neue Thermofenster mit Doppelglas
- Einbau komfortabler elektrisch steuerbarer Rollläden im EG
Darüber hinaus wurde der Garten und die Zuwege zum Haus komplett neu angelegt. Im Jahre 2016 wurde die Außenfassade mit einer schmutzabweisenden Farbe neu gestrichen.
Ausstattung:
- Echtholzdielenböden im Parterre, PVC Beläge, Fliesen
- Komplett restaurierte Holztreppe mit sehr schönem Geländer
- Wände bekleidet mit Tapete und Raufaser
- Neuwertige Bäder in neutralem Weiß
- Große Wohnküche mit Fliesenspiegel

Die Immobilie eignet ideal sich für ein Ehepaar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kindern, die sich ein Haus in zentraler Lage ohne großen Garten wünschen.

Lagebeschreibung

Wallerfangen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Städte Dillingen und Saarlouis sind im Nu zu erreichen, es existiert auch eine direkte Busverbindung dorthin. Fußläufig erreichbar bietet Wallerfangen auch älteren Menschen sehr gute Lebensbedingungen. Es existieren diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Edeka und Bäckereien). Im nahegelegenen Ortskern findet man außerdem eine POST-Filiale, Banken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseure, ein Optiker und mehrere Fachgeschäfte. Darüber hinaus ist ein Discounter nicht weit vom Ortskern entfernt. Das Gastronomieangebot ist breit gefächert bis hin zur Hautecuisine.

Stadt 66798 Wallerfangen
Straße Lothringerstr. 26
kalaydo.de-Code: a2188620
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