Filterkriterien einstellen
 

Schönes, gepflegtes Reihenendhaus für Kapitalanleger!!!

239.000 € Kaufpreis
122,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision 3,75% inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden Gas Gäste-WC gepflegt Terrasse vermietet voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad62cc66
Online-ID 2vrx64n
Referenznummer 5210#2b9pC
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 1996
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 15.02.2030
Lage

Die landschaftlich einzigartige Inselstadt Ratzeburg mit ihrem allseits vom Wasser umgebenen, historischen Stadtkern liegt geografisch hervorragend zwischen Hamburg, Lübeck und Schwerin gelegen und verbindet somit das entspannte Lebensgefühl einer Kleinstadt mit der guten Anbindung an die nächst gelegenen (Groß-) Städte.

Über die B207 erreicht man innerhalb von 10 Autominuten die Bundesautobahnen A20 und A21 in Richtung Hamburg und Rostock. Die Hansestadt Hamburg ist ca. 58 km entfernt, in die Hansestadt Lübeck benötigen Sie nur ca. 25 Minuten.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Bahnhof (Strecke: Lübeck - Lüneburg) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein reges Miteinander.

Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, so dass eine zuverlässige Anbindung gegeben ist.

Stadt 23909 Ratzeburg
Ausstattung

-Einbauküche
-Terrasse
-Garten
-Ausgebauter Dachboden
-Vollkeller
-Garage
-Gasheizung, im Dezember 2015 erneuerte Heizanlage mit Brennwerttechnik
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den oberen Geschossen
-Sonnenkollektor zur Warmwasserbereitung auf dem Garagen Dach
-Qualität der Ausstattung: Gut

Objekt

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer guten Wohnlage und wurde 1996 in massiver Bauweise mit Kalksandstein und vorgemauerten Klinkern errichtet. Die praktische Raumaufteilung überzeugt gleich am Eingang.
Sie kommen nach Hause, Ihre Jacke findet Platz an der Garderobe im Flur, die Einkäufe können Sie gleich im ersten Raum links der Haustür, in der Küche, abstellen. Die Einbauküche in hellem Holz ist inklusive.
Die separate Toilette ist auch gleich am Eingang.
An der Holztreppe zum Keller und den Obergeschossen vorbei gelangen Sie in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer inklusive Essbereich. Der Kaminofen entspricht der neuen Immissionsschutzverordnung und ermöglicht es Ihnen, an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Außerdem haben Sie von hier Zugang zur Terrasse mit zwei Sitzbereichen. Der eine Bereich ist an der Giebelseite im Süden und bietet mit einer Markise genügend Sonnenschutz.
Der andere Platz ist im Westen mit Blick auf den Quellstein und in den gepflegten Garten. Zur Bewässerung des Gartens gibt es eine Regenwasserzisterne.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Im Bad besteht Renovierungsbedarf.
Der Dachboden ist ausgebaut und wird derzeit als weiteres Zimmer genutzt.
Zu beachten ist auch der geräumige Keller in dem Sie nicht nur genügend Abstellmöglichkeiten finden, sondern außerdem noch einen weiteren, großzügig geschnittenen, beheizbaren Raum, der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird.
Die große Garage ist direkt an das Haus angebaut und hat neben dem Platz für das Auto auch viel weiteren Lagerplatz.
Durch die Garage kommen Sie direkt in den Garten.
Die freundlichen und zuverlässigen Mieter fühlen sich dort bereits seit ca. 10 Jahren wohl und möchten gerne weiterhin wohnen bleiben.
Die Nettokaltmiete beträgt p.a. 12.000,-€.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Wir stellen Ihnen unser Wissen zur Verfügung und ermitteln unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an - wir hören zu.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: ad62cc66
125 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Dorothea Gass
+
Gass Immobilien
Kleine Salinenstr. 6a
23843 Bad Oldesloe