Schönes gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lebach-OT zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
119.000,00 € ca. 1,00 m²
kalaydo.de-Code a03ae6ad
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GZ4P46
Referenznummer 2017218
Kaufpreis 119.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 66822 Lebach
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1,00 m²
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1950
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr guten Geschäftslage, einer Hauptstrasse von Lebach-Landsweiler. Bis nach Lebach sind es 2-3km und nach Heusweiler ca. 6-7km. Grundschule und Kindergarten sind im Ort. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar.

Technische Daten
Heizung: Ölzentral, Therme von 2003
Fenster: Kunststoff
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: 2003

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: 1 Geschäfts- oder Verkaufsraum, 1 Toilette, 1Lagerraum
1.Obergeschoss: Wohnung, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Dieses freistehende Wohn-Geschäftshaus in Lebach-OT hat eine Gewerbeeinheit mit ca. 79m², bestehend aus einem Geschäfts-oder Verkaufsraum, ein Lagerraum und eine Toilette. Diese könnten sofort bezogen werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca.62m² hat eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Der Allgemeinzustand dieses Hauses ist sehr gut . Dieses Objekt hat keinen Garten, ist aber unterkellert und hat einen Stellplatz. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Geschäfts- und Verkaufsraum, Lagerraum, Toilette

1. Obergeschoss: Wohnung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Wohnfläche: 141,00 m², Lage im Mischgebiet

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03ae6ad
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Ihr Kontakt:
Frau Myrjam Maul
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CJ-Immobilien
Zur Lambertstraße 73
66787 Wadgassen
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