Schönes geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Garage in Braderup.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 158,00 m² 7
kalaydo.de-Code a749c40f
Anzeige vom 23.11.2018
Objekt-Nr. 2MQ4K4Y
Referenznummer EF 10102-18
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 25923 Braderup
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 737,00 m²
Baujahr 1977
Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Gültig bis: 2028-11-07

Die Gemeinde Braderup zählt ca. 600 Einwohner und liegt etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der Bundestraße 5.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Grenzort Süderlügum. Niebüll und Leck sind sehr gut und schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Niebüll , von dort aus können Sie nach Sylt, Hamburg und auch Dänemark reisen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie Fliesen als Bodenbeläge in Flur, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum vor. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Ankleideraum sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Esszimmer befindet sich Designer-Vinyl. Die helle Einbauküche verfügt über den nötigen Komfort. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie als Bodenbeläge ebenfalls im Flur, der Küche und im Bad Fliesen vor. Das Wohnzimmer ist derzeit mit Teppichboden versehen, darunter befinden sich Fliesen. In den beiden Schlafräumen ist ebenfalls Teppichboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschtisch ausgestattet. Die Ölheizung befindet sich im Anbau der Garage. Ein Haus mit großem Grundstück, das viel Potenzial besitzt!

Nach Betreten des Hauses befindet sich gleich rechts die Küche. Direkt angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum vor. Das helle Wohnzimmer befindet sich neben der Küche. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, finden Sie links nach Betreten der Wohnungstür vor. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum liegt gegenüber der Eingangstür und linker Hand befindet sich das Vollbad. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Im rückwärtigen Bereich des Hauses sind zwei Gartenhäuser vorhanden. Ein Haus, dass zwei Generationen ausreichend Platz bietet!

Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

kalaydo.de-Code: a749c40f
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Herr Reiner Thiessen
Examina Immobilien GmbH
Rote Straße 15-17
24937 Flensburg
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25923 Braderup