Schönes großes vollständig saniertes Stadthaus in Bestlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 134,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0535799
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GPUU4B
Referenznummer 13914
Kaufpreis 395.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 86415 Mering
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 110,00 m²
Baujahr 1920
voll unterkellert
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.07.2027

Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und ca. 15 Kilometer von Augsburg sowie ca. 50 Kilometer von München entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Mering. Der Rathausplatz ist in ca. 2 Gehminuten und der Bahnhof in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Über die A8 hat man ebenfalls eine gute und schnelle Anbindung nach München-Stadt oder den Flughafen München.

In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich als Bodenbelag ein Buchenparkett. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Treppe in das Oberschoss besteht aus Buchenholz. Der Eingangsbereich sowie die Kellertreppe besteht aus hochwertigem Marmor. Der Keller und die Waschkücke sind ebenfalls gefliest. Kunstofffenster mit thermischer Doppelverglasung und Außenrollos finden sich in allen Zimmern des Hauses. Fenster, Heizung sowie die gesamte Elektrik im Haus wurden 2002 sach- und fachgerecht erneuert. Jede Etage verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Türdrücker für die Haustür. Fernsehkabelanschluß mit Verteilung innerhalb des Hauses ist selbstverständlich auch vorhanden.

Schönes großes vollständig saniertes Stadthaus in Bestlage.
Aufwendig saniertes und frisch renoviertes Stadthaus im zentraler aber sehr ruhiger Lage von Mering. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und WC. Im Keller befindet sich ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum sowie 2 weitere Kellerräume. Ein Carport befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Das Haus hat keinen Garten aber eine großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen und Weitblick. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Sollten Sie das Haus als Kapitalanlage kaufen, sind wir Ihnen selbstverständlich gerne bei der Vermietung behilflich. Eine Nettomiete von ca. 1.200,- inkl. Carport wäre ortsüblich und würde einer Anfangs-Rendite von ca. 3,6% entsprechen.
Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer auf das Baujahr von ca. 1920 geschätzt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne -auch am Wochenende oder in den Abendstunden- für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2002

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a0535799
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Kirschberger
Gerschlauer GmbH
Kapuzinerstraße 9 d
80337 München
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