Schönes, großes Zweifamilienhaus mit zwei großen Maisonettwohnungen in guter Wohnlage Weinheims zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 240,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0a130a3
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2K2NT4E
Referenznummer 032
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 4,76 incl. MwSt
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 69469 Weinheim
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 356,00 m²
Baujahr 1984
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten
Ausblick: Fernblick
Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Terrakottaboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 130,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.02.2018 bis 14.02.2028

Das Zweifamilienhaus wurde als Terrassenhaus errichtet und steht in einer guten Wohnlage von Weinheim.
Das Haus ist in zwei Maisonettwohnungen unterteil.
So bilden die im Grundriss mit E1 und E2 bezeichneten Flächen eine Wohnung mit ca. 115m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume, 2 Terrassen und eine Dachterrasse sowie eine Küche.
Verbunden sind die Etagen durch eine freitragende Treppe, welche mit Holzstufen belegt und das Geländer in weiß gehalten ist.
Die Bäder sind mit hellen Fliesen gefliest.Das Tageslichtbad auf E 1 ist mit Badewanne, abgemauerter Dusche,Waschbecken, sowie WC ausgestattet.
Das Bad auf E2 ist ein Duschbad, mit WC u. Waschbecken.
Die Böden sind zum Teil graue Fliesen oder rotbrauner Spaltklinker.
Von der Küche und vom Essplatz aus gelangt man auf den Freisitz.
Das Wohnzimmer hat große Fensterflächen mit Schiebeelement, was den Raum schön hell macht. Die angrenzende Dachterrasse läd zum Verweilen ein und von hier hat man einen unbeschreiblichen Ausblick.

Die zweite Wohneinheit bilden die mit E 3 und E4 Grundrisspläne, mit insgesamt 126m² Wohnfläche.
Diese Maisonettwohnung hat 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad und mehrere Terrassen u. Balkone sowie einen Zugang zum Gartenbereich von Ebene 4 aus.
Auf Ebene 4 befindet sich das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche m. Glaselement, Badewanne, großer Spiegel ausgestattet. Die Fliesen sind in beige gehalten.
Hier gibt es drei weitere Zimmer.

Die Küche befindet sich auf Ebene 3 und hat einen Ausgang zum Freisitz .

Das große Wohn-Esszimmer ist mit seinen vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorgesehen.
Vom Essbereich gibt es einen Zugang zum Balkon.
Die Böden in E3 und E4 sind mit hell beigen Fliesen belegt.

Alle Fenster im Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986.
Die Türen sind dunkle Holztüren.
Zum Haus gehört eine Garage welche Zugang zum eigenen Kellerbereich hat.
Ein Fahrradraum ist von Außen zu begehen, hier ist ein Wasseranschluss vorzufinden.
Im EG ist der Hausanschlussraum, hier sitzen die Hauptzähler für Strom u. Wasser.

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Das Haus steht in einer sehr guten Wohnlage der Weinheimer -Oststadt, dem Müllheimer Tal. Hier lebt man umgeben von Natur und doch zentral zur Weinheimer Innenstadt.
Zu Fuß gelangt man zum Marktplatz in ca. 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Kürze zu Fuss zu erreichen. Weinheim bietet eine gute Infrastruktur. Unweit des Hauses befinden sich Bäckerei, Rewe, Apotheken, Ärzte etc...
Kindergarten und Grundschule sind nicht weit vom Wohnhaus entfernt. Die weiterführenden Schulen kann man mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Zum Waldschwimmbad sind es nur wenige hundert Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause.
Weinheim hat eine tolle Vereinskultur und ist bekannt mit seinem schönen Schlosspark und Marktplatz. Der zum Verweilen mit seinem unvergleichbaren Ambiente und seinen guten Gaststätten einläd.

Siehe Grundrisse

nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a0a130a3
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Frau Birgit Dreikluft
/
Birgit Dreikluft Immobilien
Weinbergstraße 90/1
69469 Weinheim
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