Schönes Haus mit Innenpool und riesigem Grund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0648fbc
Anzeige vom 17.11.2017
Objekt-Nr. 2HXTH47
Referenznummer O2100117110
Kaufpreis 490.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 3233 Kilb
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.062,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 266,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 5,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Schönes Haus mit Innenpool und riesigem Grund

Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße in einer schönen Siedlung. Am Grundstück grenzt auch ein Bach an. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das ca. 4.000m² große Grundstück kann auch geteilt und für weitere Bauobjekte verwendet werden da es sich um ein Bauland-Wohngebiet mit Bauklasse I,II mit 35% Verbaubarkeit und offener Bauweise handelt.

Das Haus besteht aus EG, OG und Keller.
Im EG befindet sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
1 Büro/Hobbyraum, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Abstellraum,
1 eigenes WC, 1 Schwimmhalle mit einem 6x4,5m großem Pool mit Gegenstromanlage. Ein eigener Duschbereich befindet sich auch in dieser Halle.
Von der Schwimmhalle gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.
Das OG ist noch nicht ausgebaut, dieses können sie nach ihren eigenen Wünschen gestalten. Eine schöne Aussicht bietet die große Fensterfront , zum Entspannen bietet sich auch der vorhandene Balkon an. Das OG ist derzeit nur durch eine Dachbodentreppe erreichbar, es ist aber genug Platz für einen Stiegenaufgang vorhanden.
Im Keller befindet sich ein Lagerraum , der Technikraum für die Schwimmhalle und der Heizraum mit dem Öltank (in diesem befinden sich noch ca. 7800 Liter Heizöl).
Die freistehende Garage bietet Platz für 2 PKW, daran angeschlossen ist eine Werkstatt/Geräteraum. Über der Garage befindet sich ein Raum der z.B. als Partyraum oder Abstellraum genutzt werden kann.
Die Warmwasseraufbereitung und Schwimmbeckenheizung erfolgt mittels auf der Schwimmhalle befindlichen Solaranlage.
Die Möbel können auf Wunsch nach Vereinbarung übernommen werden.

Für weitere Informationen stehe ich ihnen sehr gerne telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: ca.160m²
Wohnnutzfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: 4.062m² - Teilung in insgesamt 4 Bauparzellen möglich!
Heizung: Ölzentralheizung
Kaufpreis: 490.000,-
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Kontaktdaten:
Peter Hehal
0660/777 222 0
office@ImmoRealService.at
www.ImmoRealService.at
Linzer Straße 55
3100 St.Pölten

Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 3600,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 1


inkl. gesetzl. MWSt.

kalaydo.de-Code: a0648fbc
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Hehal
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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