Schönes kleines Einfamilienhaus wohnen wo andere Urlaub machen - von Schlapp Immobilien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 144,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0536f69
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2HTXT42
Referenznummer AP00002
Kaufpreis 45.000,00 €
Käuferprovision 3.900,00 Euro inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3.900,00 Euro inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 93462 Lam
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 384,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 305,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 22.03.2016 bis 01.03.2026

Ihr neues Einfamilienhaus liegt im schönen Lamer Winkel, wo viel geboten ist für Jung und Alt, vom Osser Bad wo über das ganze Jahr viel Urlauber die Ruhe genießen oder zum wandern zum Osser oder Arber (Arbersee). Für Familien ist der Bayerwald Tierpark Lohberg ein schönes Ausflugsziel. Genauso wie der Seepark in Arrach. Alle Orte sind mit dem Auto auf kurze Zeit erreichbar. Wer einmal im Lamer Winkel war kommt so leicht nicht mehr weg.

Ihr neues Domizil können Sie so aufbauen wie es Ihnen gefällt. Der Boden besteht in den Zimmern aus Holz und der Flur ist gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff und im Obergeschoss aus Holz, Rolläden aus Kunststoff sind vorhanden. Das Bad besitzt ein WC und eine Badewanne. So lässt Ihnen das Haus allen Spielraum den Sie brauchen um selbst Kreativ zu sein.
Wie schon geschrieben da wohnen wo andere Urlaub machen.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 22.03.2016
- gültig bis: 22.03.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 305,73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1920

---------------

Dieses Einfamilienhaus wurde 1920 erbaut und ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, für eine kleine Familie mit einer Vorstellung sich ein kleines Schmuckstück selbst herzurichten ist dieses Häuschen genau das richtige. Zum Haus selber, es liegt im Markt Lam im Ortszentrum (15 min Fahrzeit nach Bad Kötzting), auf einer Südhanglage, mit Ausblick zum Osser (Höhe 1293m) und zum Großen Arber ( Höhe 1456m). Die Wohnfläche des Hauses beträgt 144 Quadratmeter die aufgeteilt sind auf Erdgeschoss mit Küche und Bad mit WC und vier weiteren Zimmern, die zur individuellen Gestalltung genutzt werden können, Wohnzimmer, Esszimmer und vielen mehr, wie Sie möchten. Im Obergeschoss könnte man sich ein WC einbauen, Anschluss wäre vorhanden. Des weiteren wären dann nochmal sechs Zimmer vorhanden, ein Zimmer davon hat einen Ostbalkon mit schönem Fernblick. Geheizt wird das Haus mit Öl. Desweitern ist das Haus teilweise unterkellert, der eine Keller könnte für Gartengeräte benutzt werden, der andere ist mehr für einen Weinkeller gedacht. Die Grundstücksfläche von 384 Quadratmeter ist schön aufgeteilt und bepflanzt. Zum Arzt, Bank, und Einkauf können Sie das Auto stehen lassen, weil Sie es gut zu Fuß errreichen. Das Haus selbst besitzt keine Garage aber neben dem Haus ist eine Tiefgarage/Parkhaus da können Sie das ganze Jahr kostenlos Parken. Wollen Sie sich selbst was schönes aufbauen vielleicht mit gewerblichen Räumen dann rufen Sie mich an zur einer Besichtigung.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Andreas Pongratz
Tel.: +49 (0)9941 - 4077398
Mobil:+49 (0)176 - 86111022
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 18, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zur Realschule: 18, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zum Skigebiet: 1.2, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 5

kalaydo.de-Code: a0536f69
69 Aufrufe online seit 17.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Andreas Pongratz
-
-
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.