Schönes Landhaus auf traumhaften Grundstück in Appen-Etz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
545.000,00 € ca. 234,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04de1d5
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HC5D4R
Referenznummer 52105
Kaufpreis 545.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 25482 Appen-Etz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 234,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.185,00 m²
Baujahr 1900
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 218,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.09.2018

Die Gemeinde Appen liegt im Südwesten von Schleswig-Holstein im Landkreis Pinneberg und befindet sich im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. Das Haus befindet sich im Ortsteil Etz, nur ca. 3 Km. suedlich von Pinneberg am Forst Kloevensteen nahe der Hamburgischen Landesgrenze gelegen, . Die Elbe in Wedel ist 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Hauptschule, Ärzte und eine Apotheke finden Sie im Ortskern von Appen und in Pinneberg. Des Weiteren bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Pinneberg, das in weniger als 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist oder im nahegelegenen Einkaufzentrum am Westring (famila, Aldi). Umgeben von mehreren Naturschutzgebieten, befinden sich in nächster Nähe zwei Golfplätze (Peiner Hof und Gut Weidenhof) und auch ein Baggersee mit Bademoeglichkeit und verschiedene Reitmoeglichkeiten. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 30 Minuten u. a. über die Autobahn A23, ueber die L103 Richtung Schenefeld und Altona oder mit der S-Bahn ab Pinneberg. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Pinneberg und Wedel ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Dieses attraktive Bauernhaus mit drei Wohneinheiten wurde ca.1900 auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich auch aufgrund einer Kernsanierung aus dem Jahre 1985 in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit drei Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt. Hier finden Sie die geräumige Diele, den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Vollbad inklusive Dusche sowie zwei weitere gut geschnittene Schlafräume. Insbesondere das bodentiefe Sprossenfenster und der Kamin im Wohnbereich verleihen diesem Bauernhaus seinen ganz eigenen Charme. Außerdem blicken Sie von hieraus in den liebevoll angelegten Gartenbereich, welcher uneinsehbar gestaltet wurde.

Über die stilvolle Landhausküche gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Genießen Sie hier die sonnigen Stunden mit der Familie und Freunden.

Das mit Fliesen belegte Erdgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzliche Fläche zur Lagerung bietet.

Im Obergeschoss des Hauses liegen zwei weitere Wohneinheiten. Wohnung eins hat 2 Zimmer und ca. 42,39 m² Wohnfläche. Wohnung zwei verfügt über 1 Zimmer und ca. 43,86 m² Fläche. Beide Wohnungen verfügen über einen ausgebauten Spitzboden, wobei dieser nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Die Einheiten sind mit Laminat und Vollbädern ausgestattet und befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Eine Einheit ist derzeit vermietet und kann frei geliefert oder übernommen werden. Die Jahresmiete liegt bei ca. 5.394,-- €.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach können hier ihr neues Zuhause finden.

Ebenso ist eine Teilvermietung denkbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.394 EUR

kalaydo.de-Code: a04de1d5
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Ihr Kontakt:
Matthias Henssler
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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