Schönes Landhaus mit viel Platz für Ihre Ideen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.725,00 € ca. 160,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0517232
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GXT349
Referenznummer BC059MK
Kaufpreis 119.725,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Stadt 26409 Wittmund
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ab Sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.273,00 m²
Baujahr 1914
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 229,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 11.09.2027

Abens gehört zu Wittmund , hier finden Sie alle zum Leben notwendigen Dinge. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten,
ect. Gute Busverbindungen sorgen dafür, dass man auch ohne Auto seine Besorgungen erledigen kann.
Mit ihren rund 20.000 Einwohnern, die sich auf gut 210 Quadratkilometer verteilen, ist Wittmund nur sehr dünn besiedelt.
Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es rund 15 Kilometer.
Vom Schiffsanleger Harlesiel verkehrt die Fähre zur Nordseeinsel Wangerooge. Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der im Wittmunder Stadtgebiet sowohl entspringt als auch mündet.

Dieses schöne Landhaus aus dem Jahre 1914 mit viel Potenzial und einer sehr soliden Basis ist ihr Grundstein für ein schönes Zuhause.

Sie kommen durch den Haupteingang in den Flur des eher kleinen Landhauses. Hier befindet sich die große Essküche mit viel Platz zum Kochen und backen mit der Familie oder um Freunde kulinarisch zu verwöhnen.
Das Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Gehen Sie die Treppe hinauf, finden Sie einen Dachboden der nur darauf warte von einem geschickten Handwerker mit zwei bis drei Zimmer und ein Bad ausgebaut zu werden.

Sie haben noch nicht`s von einem Wohnzimmer gelesen? Das ehemalige Stallgebäude wurde 2007 liebevoll vom Eigentümer in ein uriges ca.50 m² große Wohnzimmer umgestaltet.

Das 1273 m² große SW Grundstück ist in zwei Teile aufgeteilt. Der eine Teil dient als Garten und Rückzugsoase mit Gartenteich und Sitzecken. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf Felder und Wiesen.
Getrennt durch eine große Holzhütte und dem Doppelcarport diente der zweite Teil bisher als Gärtnereibetrieb. Hier haben Sie die Wahl: Legen sie sich einen schönen Park ähnlichen Garten an oder nutzen Sie diesen Teil als Baugrundstück für sich oder den Eltern.

Bei dieser Immobilie haben Sie nicht nur ein schönes kleines und immer selten werdendes Landhaus, sondern gleichzeitig ein Baugrundstück für etwas Neues und Modernes.

Wenn Sie es Ländlich lieben werden Sie dieses Haus ihr eigen nennen wollen!

Zu diesem schönen Haus, können Sie noch eine Vier Zimmer Wohnung in Wittmund für nur 30.000,-€ dazu erwerben.
Info`s hierzu unter:


Energieausweis in Vorbereitung

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

2 Carportplätze
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0517232
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Grau
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Grau & Grau Immobilien GmbH
Mozartstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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