***Schönes MEHRgenerationenhaus mit GROSSEM Garten und TORdurchfahrt in Jüchen-Hochneukirch***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 224,00 m² 8
kalaydo.de-Code a2d43177
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTWZ4F
Referenznummer 444-SS 1
Kaufpreis 359.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 41363 Jüchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 224,00 m²
Grundstücksfläche ca. 884,00 m²
Baujahr 1927
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Endenergieverbrauch 168,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2018

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ´(inkl. 19% MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeipunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hochneukirch, hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker, Banken, Ärzte, Kioske, Friseure etc. fußläufig. Ebenso befindet sich im Ortskern ein Bahnhof, ein Marktplatz mit einem Wochenmarkt, diverse Schulen und Kindergärten, soziale Einrichtungen sowie diverse Freizeit- und Sportanlagen. In wenigen Minuten sind die BAB 44, 46 und 61 erreichbar. Diese Immobilie liegt in einem schönen, ruhigen Umfeld und doch ist die Lage sehr zentral und gut von allen Autobahnen und Landstraßen erreichbar.

Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:
-Baujahr 1927
-Anbau 1994
-Erdgeschoss 68,5 m²
-1.+2. Obergeschoss 155,00 m²
-Teilunterkellert
-Innentüren 2 Jahre alt
-Elektrik erneuert 1994-1995
-Gasheizung aus 1994
-Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Wärmedämmverbundsystem am Anbau
-Dach und Dämmung erneuert 1994
-Flachdach Anbau vor ca. 2-3 Jahren erneuert
-Bäder teilweise aus 1994
-Tordurchfahrt überdacht ca. 3 Meter hoch
-Bad EG erneuert inkl. aller Leitungen in 2017
-großer Garten
-überdachte Terrasse
-Stellplätze im Hof
uvm.

Das hier angebotene Objekt ist ein wahres Raumwunder. Hier findet eine große Familie und auch mehrere Generationen Platz.

Dieses schöne Mehrgenerationen- oder auch als Zweifamilienhaus nutzbare Einheit bietet Ihnen ca. 224 m² Wohnfläche über drei Ebenen. Das Erdgeschoss kann vom Obergeschoss getrennt werden, so dass man zwei separate Einheiten hat.
Das Haus wurde im Jahr 1994 erweitert und im Umfang dieser Anbaumaßnahme umfassend saniert. Der Neubau im hinteren Teil der Immobilie ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Backsteinfassade im vorderen Teil wurde sandgestrahlt und zeigt den Glanz einer schönen, alten Fassade. Die Elektrik und auch das Dach, inklusive Dämmung wurden im Jahr 1994 erneuert. Das ganze Haus ist mit doppelt-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese sind aus den Jahren 2016, 1994 und 1984. In den Schrägen des Dachgeschosses sind Velux-Holzfenster eingebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, ein großes Büro, ein neues Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Terrassentüren zum Garten und zur überdachten Terrasse. Im 1. OG dieser schönen Einheit befindet sich eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Das großzügige Dachgeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem sehr großen Badezimmer ausgestattet.

Der Garten bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie, auch Vierbeiner fühlen sich hier wohl. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Hinweis zur Datenschutzerklärung finden Sie unter :

https://www.dilorenzo-immobilien.de/impressum-und-datensch utzerklärung/

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

kalaydo.de-Code: a2d43177
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Alessandra Di Lorenzo
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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro­
Bahnhofsplatz1
41189 Mönchengladbach
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