Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Alveslohe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 98,80 m² 3
kalaydo.de-Code a0380ca1
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GRNU4A
Referenznummer 51143
Kaufpreis 239.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Stadt 25486 Alveslohe
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,80 m²
Grundstücksfläche ca. 311,67 m²
Baujahr 1997
Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Nur ca. 20 km nördlich von Hamburg liegt die die Gemeinde Alveslohe mit ca. 3.000 Einwohnern in landschaftlich schöner Lage, umgeben von grünen Wiesen, Wald und Feldern. Sie gehört zum westlichen Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, nahe Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg und ist somit ein Teil des sogenannten Hamburger Speckgürtels. Die Autobahnen A7 sowie die Bundesstraße B4 bieten eine gute Verkehrsanbindung in die hanseatische Metropole. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist durch den regelmäßigen Busverkehr und die Bahn der AKN Eisenbahn AG gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzerhand in den etwa 10 Minuten entfernten Orten Henstedt-Ulzburg oder Kaltenkirchen gut erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Alveslohe. Eine Auswahl an weiterführenden Bildungseinrichtungen, verschiedene Arztpraxen, Banken und die Post stehen im Umkreis zur Verfügung. Aufgrund der Nähe zur Natur bietet Alveslohe vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Radfahren, Golfen, Wandern, Schwimmen und viele Vereine machen das Wohnen hier attraktiv. Nur wenige Minuten nördlich von Hamburg und doch in schönster Ruhe und Natur.

Das Reihenhaus wurde ca. 1997 mit sieben weiteren Einheiten auf einem 2.418 m² großen Grundstück erbaut und hat einen Miteigentumsanteil lt. Teilungserklärung von 1.288,95 / 10.000stel. Das Grundstück des Hauses verfügt über ca. 312 m² und unterliegt dem Sondernutzungsrecht. Das Haus verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 98,80 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hervorzuheben ist der sehr gute Zustand dieser Immobilie. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten nahmenhafter Hersteller ausgestattet. Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zu der ca. 2012 überdachten Terrasse mit Süd-Westausrichtung, die mit einem kleinen, schönen Garten zum Verweilen einlädt. Im oberen Geschoss des Reihenhauses befinden sich neben dem innenliegenden Vollbad, zwei helle Zimmer. Aufgrund Ihrer ähnlichen Größe sind diese vielfältig als Büro, Schlaf-, oder Kinderzimmer nutzbar. Das gesamte Reihenhaus ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestatten, die mit elektrischen Außenrollläden versehen sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage aus ca. dem Baujahr 2014. Der Keller des Reihenhauses wurde vom derzeitigen Eigentümer teilweise ausgebaut und bietet viel Stauraum. Auch der nicht ausgebaute Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden. Des Weiteren gehört zu diesem Reihenendhaus ein zugeordneter Stellplatz.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0380ca1
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Ihr Kontakt:
Irina Maier
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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