Schönes Reihenhaus mit Platz für Ihre ganze Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03cba44
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2GDSY4U
Referenznummer 5778
Kaufpreis 339.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51147 Köln
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 126,00 m²
Baujahr 1998
Gäste-WC
voll unterkellert
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 48,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 22.03.2027

Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Wahn.
Wahn bietet ländliche Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt und ist bezüglich der guten Infrastruktur-Anbindung hervorzuheben, da sowohl der Flughafen Köln-Bonn, S-Bahn (ca. 15 Min. bis Köln HBF) und alle wichtigen Autobahnauffahrten (A4, A3, A59) sehr schnell erreichbar sind. Trotz der Nähe zum Flughafen ist es hier sehr ruhig.
Porz-Wahn liegt zentral zwischen Köln und Bonn; jeweils ca 17-18 km zum Stadtzentrum entfernt. Außerdem hat die Lage einen großartigen Freizeitwert, die Wahner Heide, der Königsforst sowie der Rhein (Zündorf) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Kulturgut Eltzhof (Biergarten und Restaurant) ist in direkter Nähe. Im fußläufig erreichbaren Ortskern von Köln-Wahn befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein bekannter Kölner Golf-Club in sehr schöner Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. Es ist nicht nur aufgrund seines Platzangebotes ideal für die junge Familie sondern überzeugt auch durch seine niedrigen Energiewerte (48,10 kWh).
Zwar ist das Grundstück mit ca. 126m² nicht das Allergrößte, jedoch besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine kleine Wohlfühloase zu errichten.
In allen 5 Zimmern wurde hochwertiges Lerchenholz-Parkett verlegt. Alle Badezimmer sind deckenhoch gefliest und besitzen ein Außenfenster. Im gesamten ist die Ausstattung als gehoben einzustufen.

Erdgeschoss:
Auf ca. 55 m² befindet sich der sonnendurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche. Durch zwei große Flügeltüren gelangen Sie zum pflegeleichten Gartenbereich. Ein Gäste WC mit Außenfenster sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, sowie in den Keller.

Obergeschoss:
Hier befinden sich auf ca. 55 m² ein großes Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Außenfenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und BD, geräumiges Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
Das komplett ausgebaute Dachstudio bietet auf ca. 40 m² ebenfalls Platz für ein eigenes Badezimmer und einen Abstellraum.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 48.10 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1998

Nutzfläche: 97,00 m²

kalaydo.de-Code: a03cba44
405 Aufrufe online seit 01.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Markus Zimmermann
-
-
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.