Filterkriterien einstellen
 

Schönes Reihenhaus mit Terrasse, Parkplatz und kleinem Garten in Rheinbrohl am Rhein!

189.000 € Kaufpreis
94,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 189.000 €
Käuferprovision 3.48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6b7c1e7
Online-ID 2u8v44g
Referenznummer WR-189
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 94,00 m²
Grundstücksfläche ca. 120,00 m²
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 13.02.2030
Lage

Rheinbrohl liegt am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber von Brohl-Lützing und unmittelbar südlich der Stadt Bad Hönningen.

Der Ort bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Fachgeschäfte und Gastronomie. In dem am Ortsende Richtung Bad Hönningen gelegenen Gewerbegebiet sind viele verschiedene Handwerksbetriebe und ein Supermarkt angesiedelt.

Rheinbrohl ist Bahnhof auf der rechten Rheinstrecke. Dort hält die Regionalbahn 27 und vereinzelt der Regionalexpress 8 (MönchengladbachKölnKoblenz). Mit den Bussen der VRM sind die Orte zwischen Neuwied und Linz am Rhein erreichbar. Am Limes-Erlebniszentrum Römerwelt im Ortsteil Arienheller führen die Wanderwege Rheinsteig, Westerwaldsteig und der Limeswanderweg vorbei.

Schulen:
Maximilian-Kolbe-Schule (Förderschule)
Römerwall-Schule (Realschule plus, Ganztagsschule)
Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule)
Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Koblenz

Kindergärten:
Drei Kindergärten, davon ein Sonderpädagogischer Kindergarten der Lebenshilfe Neuwied-Andernach gGmbH

Stadt 56598 Rheinbrohl
Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Küche (zurzeit Büro), Balkon

Dachgeschoss:
Schlafzimmer (mit Durchgang zur anderen Wohneinheit), WC

Gartengeschoss:
großes Zimmer, Bad mit Wanne, Terrasse und Zugang zum Garten

Objekt

Das in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus befindet sich in einem guten und teilrenovierten Zustand.

Das Reihenhaus wurde in der Vergangenheit immer wieder renoviert und modernisiert. Teilweise sind die Räume mit neuen Böden und neuen Fliesen ausgestattet, die Fenster wurden größtenteils mit Isolierverglasung erneuert.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und erreichen über den Flur das Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Dieser Bereich wird im Moment als Büro genutzt. Man kann das Büro aber jederzeit wieder in einen Wohnbereich mit Küche umwandeln.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC.
Im Gartengeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und mit Zugang zum Garten. Des Weiteren finden Sie hier auch ein Bad mit Platz für Waschmaschine vor.

Beheizt wird mit einer Gasheizung.

Die Lage des Hauses eignet sich perfekt für Familien. Die Seitenstraße ist kaum befahren und sehr ruhig gelegen.

Die 3 Einheiten stehen auf einem 834m² großem Grundstück. Zu dieser Einheit gehört eine Terrasse, ein Stellplatz und ein Gartenanteil.

Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

Sonstiges

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.


Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: a6b7c1e7
607 Aufrufe online seit 26.02.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Christopher Buchner
/
Immobilienteam Pees
Königswinterer Str. 310
53639 Ittenbach