Schönes Reihenhaus mit Traumgarten! Willkommen in Neuss-Rosellerheide!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
338.000,00 € ca. 139,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039d81f
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F6VX45
Referenznummer 10724
Kaufpreis 338.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 41470 Neuss
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 337,00 m²
Baujahr 1976
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 137,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 31.05.2027

Wohnen am Landschaftsschutzgebiet mit Wohlfühlgarantie!

Neuss-Rosellerheide verbindet in einzigartiger Weise ländliches Wohnen mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur und kurzen Wegen nach Düsseldorf, Neuss und Köln. Hier wohnen Familien gern! Und das hat seinen Grund: Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und Platz zum Toben und Spielen finden Kinder nicht nur im heimischen Garten oder auf der Straße vor der Tür, sondern natürlich auch in den direkt angrenzenden Feldern und Wiesen.

Ein optimaler Standort für Ihr neues Zuhause. Willkommen in Neuss-Rosellerheide!

+ In massiver Bauweise 1977 errichtet
+ Bodenbelag mit hochwertigen Fliesen in zeitlosem Design
+ Neue Gasbrennwertheizung mit Modularthermik
+ Wintergarten
+ Zusätzlich riesiger Gemeinschaftsgarten
+ Neues Bad mit Dusche und Wanne
+ Garage

Willkommen in diesem familientauglichen Reihenhaus im schönen Neuss-Rosellerheide!

Dieses solide und top-gepflegte Haus direkt am Landschaftsschutzgebiet sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die fast ausschließlich von Anwohnern befahrene Espenstr. ist eine Stichstraße und vermeidet so typischen Autoverkehr. Vor dem Haus steht Ihre Einzelgarage, in der auch Fahrräder, Bobbycars etc. ihren Platz finden können. Neben der Garage führt Sie ein kurzer Weg durch den Vorgarten zum Haus, welches von der Straße nicht direkt einsehbar ist.

Es empfängt Sie ein freundlicher Flur mit dem nötigen Stauraum für Garderobe etc. Die helle Küche lässt Platz für gemeinschaftliches Kochen und ein Frühstück mit Blick in den pflegeleichten Vorgarten.
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer nebst separatem Essbereich und dem Wintergarten eröffnet einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, den Sie vom EG aus über eine Treppe erreichen.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Im UG befinden sich nicht nur Raum für Vorräte, Werkbank, Heizung und Waschen, sondern auch ein vollwertiges multifunktionelles Zimmer mit knapp 24 m², welches durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig zur großen Sonnenterrasse und dem Traumgarten führt.

Dieses wertige und kompakte Reihenhaus wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen zeitnah Kontakt mit uns auf!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a039d81f
251 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Robert Ungewitter
+ ()
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.