Schönes Reihenmittelhaus mit großem Wintergarten in Seevetal- Maschen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03826f9
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GMNU4A
Referenznummer 51355
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Stadt 21220 Seevetal
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 235,00 m²
Baujahr 1964
Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 101,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der beliebte Ortsteil Maschen gehört zu der Gemeinde Seevetal und zählt zu den bevorzugten Gebieten im Süden von Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die BAB-Abfahrt Maschen sichert den Anschluss an das Autobahnnetz. Die HVV-Bus und Bahn-Verbindung mit dem Metronom führt direkt nach Harburg bzw. Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.

Das Mittelreihenhaus wurde ca. 1964 auf einem ca. 235 m² großem, real geteiltem Grundstück, in ruhiger und doch zentraler Lage von Seevetal-Maschen, erbaut. Der Immobilie liegt ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit bis zum Dezember des Jahres 2064 zu Grunde. Der Erbauzins beträgt jährlich 364,00 Euro. Das Haus verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit 3 Zimmern und eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sie betreten das Haus durch eine Sicherheitstür und gelangen vorerst in den Windfang, welcher Sie entlang des Gäste-WC´s aus dem Jahr 2012 in den Flur leitet. Vom Flur gelangen Sie in die Einbauküche sowie den großzügig geschnittenen Wohn-und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und über einen Kaminofen für gemütliche Abende verfügt. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zu dem ca. 20 m² großen, beheizten Wintergarten sowie zu der Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen einladen. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergschoss des Mittelreihenhauses mit zwei weiteren Zimmern, wovon ein Zimmer einen eigenen Balkon besitzt. Des Weiteren befindet sich im oberen Geschoss das hell geflieste Vollbad aus dem Jahr 2003, welches mit einem Fenster, einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Das gesamte Mittelreihenhaus ist mit isolierverglasten Fenstern aus ca. dem Jahr 2003 ausgestattet und teilweise sind auch Rollläden verfügbar. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage aus ca. dem Jahr 2007. Außerdem rundet ein Keller und eine Gartenhütte für viel Stauraum das Angebot ab.

Lassen Sie sich von diesem schönen Mittelreihenhaus auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03826f9
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Ihr Kontakt:
Irina Maier
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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