schönes, solides Wohnhaus mit Doppelcarport u. herrlichem Garten in ruhiger Lage von Jesteburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 184,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fd124
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GHHZ46
Referenznummer 2017-09-AW-Cies
Kaufpreis 369.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 6.99 % inkl. MwSt.
Stadt 21266 Jesteburg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 184,00 m²
Grundstücksfläche ca. 998,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
3 Stellplätze: Carport
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

schönes, vor allem ruhiges, gewachsenes Wohngebiet im Süden Jesteburgs mit guter Anbindung an den Ortskern von Jesteburg.

schönes, solides und hell-freundliches Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, "Vollkeller", einem Doppelcarport und einem gärtnerisch angelegten Traumgarten mit Gartenhäuschen. Diese wunderbare Wohnimmobilie wurde 1972 in massiver Bauweise (Isoliermauerwerk, Mantelbeton u. Kalksandstein) von einem Architekten geplant u. erstellt. Die Außenfassade ist weiß geputzt, das Dach ist mit anthrazitfarbenem Betondachstein eingedeckt. Im Jahre 2004 begann die Modernisierung des Gebäudes mit der neuen "Viessmann" Niedrigtemperaturölheizung, welche äußerst effizient arbeitet. 2005 wurden die Fenster komplett (und Fensterbänke) in weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Wäremschutzverglasung ausgetauscht; die Dachflächenfenster wurden 2009 ersetzt. Das Wohnhaus verfügt über 2 abgeschlossen Wohneinheiten, die als Mehrgenerationenwohnen oder auch insgesamt genutzt werden können. Denkbar wäre natürlich auch das DG zu vermieten und das EG zu bewohnen. Wohnung 1 EG: verfügt über ein großes Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen u. einer wunderbar teilüberdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Vollbad, 1 Abstellraum und eine kleine Küche mit EBK u. Frühstücksplatz. Wohnung 2 DG: verfügt über 2 große Giebelzimmer, eine großzügige Diele mit Arbeitsplatz, 1 moderne Einbauküche mit Eßplatz, 1 Vollbad, sowie 2 gut nutzbare Abseiten (beispielweise als begehbaren Kleiderschrank). Der "Vollkeller" (es fehlen ca. 14 m² zum Vollkeller) bietet reichlich Platz für Hobby, Wäsche und dient selbstverständlich als Abstellmöglichkeit. Die Gartenanlage ist absolut sehenswert, liebevoll angelegt und sehr gepflegt mit hochwertigen Pflanzen versehen. Durch den erhöhten Kniestock des Gebäudes ist auch die Großzügigkeit im Dachgeschoss gegeben und geradezu ideal durch den jetzigen Eigentümer ausgenutzt worden. Auch die Zwischendecke wurde nachräglich gedämmt, sowie neue Heizkörper wurden im DG installiert. Das gesamte Gebäude verfügt zusätzlich über Außenrollläden, teilweise elektrisch.

das Grundstück gilt als voll erschlossen, inkl. Schmutzwasserkanalisation.

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04fd124
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Ihr Kontakt:
André Wottke
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AWI-Immobilien-Service
Moorweg 45a
21266 Jesteburg
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