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Schönes und geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Wiese in Blankenheim-Lommersdorf

439.000 € Kaufpreis
374,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 439.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt
Gewerblich Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2fc9f64
Online-ID 2sdmu4v
Referenznummer Lommersdorf 4
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche 374,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.343,00 m²
Baujahr 1936
Terrasse
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 106,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 24.06.2028
Objekt

Dieses attraktive Zweifamilienhaus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Ursprungshaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise gebaut. Der dazugehörige Stall- und Scheunenbereich wurde im Jahr 2002 bis auf die Außenmauern entkernt und zu Wohnzwecken umgebaut. So sind zwei unabhängige Wohnungen entstanden, die jedoch früher durch eine (noch vorhandene) Tür miteinander verbunden werden können. Das Anwesen steht in Blankenheim-Lommersdorf und gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 374 m², wobei Wohnung I über 144 m² und Wohnung II über 230 m² Wohnfläche verfügt. Das Grundstück ist 3343 m² groß. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein und bietet für Gartenfreunde ein reiches Betätigungsfeld. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies schaffen. Ein früheres kleines Stallgebäude dient mittlerweile als Abstellraum und Werkstatt und kann möglicherweise als Kleintierstall genutzt werden. Eine kleine Wiese mit ca. 1600 m² hinter dem Garten schließt das Grundstück ab. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und gegen Mobilfunkstrahlung abgeschirmt. Holzfenster mit Doppelverglasung. Flüssiggas-Zentralheizung (Verbrauch getrennt ablesbar) mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1920, Anbau 2002
Endenergiebedarf: 106,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Stückholz
Energieeffizienzklasse: D


Einteilung:

Wohnung 1 (Baujahr ca. 1936):

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Berliner Kachelofen, Küche, Vorratsraum, G-WC, Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer Badewanne, Dusche und WC, Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum

Keller: 1 Kellerraum

Wohnung II:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, geräumige Küche mit Essbereich und Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen, Treppe nach oben.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Außen: Mit Pflaster befestigter Hof, schöner Garten, Gartenschuppen mit Werkstatt und zusätzlichem Schlafzimmer, Flüssiggastank, Wiese.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage
Stadt 53945 Blankenheim / Lommersdorf
kalaydo.de-Code: a2fc9f64
353 Aufrufe online seit 03.12.2019 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Sabine Schwiemann
/
Jupp Immobilien GmbH
Koblenzer Str. 3
54576 Hillesheim