schönes Wohnhaus am Gardasee zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 300,00 m² 7
kalaydo.de-Code ac749cee
Anzeige vom 31.12.2018
Objekt-Nr. 2nc6h4d
Referenznummer O2100128597
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stadt 25019 Sirmione
Land Italien
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 570,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung


auf Anfrage

Am wunderschönen Gardasee in bester Lage von Sirmione

Sehr gepflegtes Haus  nahe dem  Strand von Sirmione am Gardasee.
Lage ca. 600 m zum Yachthafen, 3 Etagen mit insgesamt 300m2 Wohnnutzfläche.
Notverkauf !!
Schätzwert der Bank 1,2 Mio Euro !1
Alarmanlage 8 TV mit Kameraüberwachung, Sauna, elektrische Rolläden, Gartenbewässerung, 8 Splitklimageräte  uvam.
Die Lage bestimmt den Preis !!
Preis auf Anfrage ! deutlich unter dem Marktpreis!
Flughafen Verona 20 Autominuten entfernt für internationale Flüge !

Provision 3% vom Kaufpreis plus USt.
Monatliche Kosten ca. 300 EURO brutto

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Hr. Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:

Die bei einem Immobilienkauf einmalig anfallende Grunderwerbsteuer setzt sich aus Registersteuer, Hypothekensteuer und Katastersteuer zusammen. Sie ist äußerst variabel, da man in Italien nicht nur zwischen Art der erworbenen Immobilie (private oder gewerbliche Immobilie, Grundstück mit oder ohne Baugenehmigung, landwirtschaftliches Grundstück, ...) und Art der künftigen Nutzung (Erstwohnsitz oder nicht), sondern auch nach Verkäufertyp (Privatperson, Firma, Baufirma) unterscheidet.
Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ist der im Kaufvertrag angegebene Verkaufspreis. Beim Kauf von Wohnimmobilien unter Privatpersonen wird in der Regel der um einiges niedrigere Katasterwert der Immobilie als Bemessungsgrundlage herangezogen. Dieser wird mit einem fixen Koeffizienten entsprechend des Verwendungszecks der Immobilie multipliziert (115,5 für Erstwohnsitz; 126 für Zweitwohnsitz).
weiteres unter
https://www.immobilie-gardasee.de/wissenswertes/steuern-in -italien/grunderwerbsteuer/


Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.



Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 570,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Lombardei, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: ac749cee
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Herr Josef Sieber
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25019 Sirmione