Schönes Wohnhaus mit Cafe, Wintergarten und Photovoltaikanlage Lissendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
193.000,00 € ca. 220,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0027cf4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29RKS42
Referenznummer Lissendorf (25)
Kaufpreis 193.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWSt. bezogen auf den Kaufpreis).
Bei einem Kaufpreis unter 50.000,00 € fällt eine Mindestcourtage von 1.785,00 € (incl. 19 % MWSt) an.
Stadt 54587 Lissendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 990,00 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 03.08.2015 bis 02.08.2025

Dieses Objekt wurde 1936 gebaut und seit 2010 teilweise modernisiert. Es verfügt über einen nach Süden gelegenen Wintergarten (ca. 60 m²) mit Blick ins Grüne sowie eine 10 kW Photovoltaikanlage. Die Wohnfläche gesamt beträgt ca. 220 m². Grundstücksfläche ca. 990 m². Im Erdgeschoß aktuell ein Wochenend-Café (Inventar komplett enthalten). Holzfenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung, 3 Jahre altes Dach mit Photovoltaikanlage. Das Grundstück neben dem Haus ist ein bereits erschlossenes Baugrundstück.

Endenergiebedarf 118 kWh/(m² · a) Verbrauchsorientierter Energieausweis.

Raumeinteilung:

Erdgeschoss: Eingang L-förmiger Cafè-Gastraum mit Holzofen und Durchreiche in die Küche, Flur mit Seitenausgang zur Garageneinfahrt, Küche (vollausgestattete Profiküche), Toiletten, großer, heller Gastraum mit Verbindung zum Wintergarten, Wintergarten mit Ausgang in den Garten.

Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC

Speicher: zum Ausbau vorbereitet, Versorgungsleitungen sind bis hinauf zum Speicher gelegt.

Garage.

Keller: Heizungsraum mit 3 neuen Kunststofftanks, Ölzentralheizung, drei Kellerräume

Hühnerhaus im Garten.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Dies ist nur eines unserer Angebote. Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.jupp-immo.de

kalaydo.de-Code: a0027cf4
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Schwiemann
/
Jupp Immobilien GmbH
Augustinerstraße 5
54576 Hillesheim
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54587 Lissendorf