42 Wohnungen in Top- Lage! Der Bagger steht bereit- über 50% der Wohnungen bereits vermittelt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 65,97 m² 2
kalaydo.de-Code a050647f
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GNWL47
Referenznummer VI-Nr.2487
Kaufpreis 65.000,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22850 Norderstedt / Garstedt
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,97 m²
Grundstücksfläche ca. 4.000,00 m²
Baujahr 2018
Einbauküche
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 31.12.2017

HofTerrassen-Ensemble am Garstedter Dreieck: Hier lässt es sich in toller Lage leben!

Im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg liegt unser Wohngebiet am Garstedter-Dreieck - ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Fußläufig kann alles erreicht werden; egal ob Alt oder Jung. Das Herold-Center ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzt Gebiete.

Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetze tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen.
Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Solide und zeitlose Ausstattung:

Fußböden (Fliesen) im Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich, Küche bis 20,00 Euro/m² brutto Materialpreis; die Wandfliesen im Duschbereich sind türhoch.

Die nicht gefliesten Räume innerhalb der Wohnungen erhalten einen PVC-freien Bodenbelag nach Bemusterung bis 20,- €/m² Materialpreis. Gegen Aufpreis ist auch das Verlegen eines Industrieparketts mit Holzfußleisten möglich.
Die Decken und Wände in den Erd-, Ober- und Staffelgeschossen werden geputzt und mit lösungsmittelfreier Farbe weiß oder abgetönt gestrichen.

Ein hoher Energiestandard:
Durchdachte Heiztechnik und gesundes Wohnklima schaffen wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung und innovative Heiztechnik. Dazu stets angenehm frische Luft in der Wohnung durch ein modernes Lüftungssystem - auch wenn Sie im Urlaub sind. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten!

Küche nach Ihrem Wunsch:
In Küchen wird natürlich gekocht, aber auch viel erzählt, gelacht und gemeinsam an neuen Rezepten kreativ gewerkelt. Unsere Grundrisse ermöglichen offene Küchenbereiche für mehr Kommunikation. Sie erhalten einen Kauf-Zuschuss in Höhe von 2.500,00 brutto.

Ihre Ideen sind uns willkommen!
Eine Beratung mit unseren Architekten ist inklusive.

Haben Sie Lust in toller Nachbarschaft und in einer von Ihnen gestalteten Wohnung in Top-Lage von Norderstedt zu leben? Dann haben wir genau das richtige für SIE!

Unser Wohnensemble HofTerrassen ist terrassenförmig angeordnet. Alle wesentlichen Wohnräume (Wohn- und Schlafzimmer) sowie Außensitzplätze und Fensterfassaden werden in Süd-West-Lage platziert. Durch die Gebäudestruktur entstehen großzügige sonnige Höfe, die für alle Bewohner zum Miteinander-Leben in der Gemeinschaft einladen.


Was bieten wir Ihnen:

- 42 moderne, eigentumsähnliche Neubauwohnungen, die Sie sich ganz individuell gestalten können

- Leben in guter Nachbarschaft

- Wohnungsgrößen von 46 bis 110 m² Wohnfläche, also 2-4 Zimmer, die Sie als Single, Familie, Senior oder Mensch mit Handicap optimal optimal nutzen können. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen und Häuser sind barrierearm und schwellenfrei. Breitere Türen und bodengleiche Duschen lassen auch Menschen mit Handicap oder Müttern mit Kinderwagen im Alltag nicht verzweifeln.

- Mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

- Energieeffiziente und wohngesunde Bauweise

- 30%, also 18 Wohnungen, sind sozial gefördert. Prüfen Sie, ob Sie einen
Wohnberechtigungsschein erhalten und fordern Sie bei uns Informationsmaterial an!

- Sie zahlen keine Maklercourtage

- Es fallen keine weitere Grunderwerbssteuer oder Notar- und Gerichtskosten an

- Sie erhalten einen Kauf-Zuschuss für die Küche in Höhe von 2.500,00 brutto


Auch noch gut zu wissen:
- Über 50% der Wohnungen sind bereits vermittelt, Baubeginn in Kürze
- Bauzeit: 15 - 18 Monate, Fertigstellung vorraussichtlich 2. Quartal 2019

Ihre Kosten bei sozialer Förderung (Vorlage Wohnberechtigungsschein):
Einmalige Einlage ab € 31.000,00/ abhängig von der Wohnungsgröße, zzgl. monatliches Nutzungsentgelt ab € 5,95/m² Wohnfläche, sowie € 2,50/ m² Wohnfläche als Betriebskosten inkl. Heizungskosten

Ihre Kosten bei freier Finanzierung:
Einlage ab € 61.500/ abhängig von der Wohnungsgröße, zzgl. monatliches Nutzungsentgeld ab € 9,70/m² Wohnfläche, sowie € 2,50 Betriebskosten inkl. Heizungskosten/m² Wohnfläche

Genossenschaftliches Wohnen - was bedeutet das eigentlich?

Sie haben Wünsche, wie Sie in Zukunft wohnen wollen?
Sie träumen von einer ganz individuellen, selbstbestimmten Art zu wohnen? Sie zögern aber, viel Geld in eigenen Wohnraum zu investieren, da Sie auch die Flexibilität eines Mietverhältnisses schätzen?

Oder sind die Kinder aus dem Haus und Sie überlegen, Ihr Eigenheim gegen ein kleineres, komfortables und zugewandtes Wohn- und Lebensumfeld zu tauschen?

Dabei können Sie sich durchaus vorstellen, zusammen mit anderen Menschen ein gemeinsames Wohnprojekt zu planen, zu bauen und dann in dieser selbst gestalteten Nachbarschaft zu leben? In individuell geplanten, barrierearmen und energie-effizienten Wohnungen, die für Menschen in allen Lebensphasen interessant sind?

Genossenschaftliches Wohnen als zeitgemäße Alternative zu Eigentum oder Miete!

Lernen Sie die vielen Vorteile des genossenschaftlichen Bauens und Wohnens im eigenen Wohnprojekt kennen. Hier sind Sie Mitglied in Ihrer privaten Wohngenossenschaft, also kein klassischer Mieter sondern Miteigentümer des Projektes mit lebenslangem Wohnrecht. Und das zu gleichbleibend fairen Preisen in einer lebendigen Nachbarschaft.

Der Erwerb ist eigentumsähnlich mit dem Vorteil, deutlich weniger Kapital zu investieren als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundbuchblatt. Anstatt eines Kaufpreises zahlt der Erwerber seinen Genossenschaftsanteil und erhält seine Wohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht.
Haben Sie Fragen zur Finanzierung der Einlage? Wir beraten Sie gerne über Fördermittel , (KfW Förderprogramm) und Finanzierungsmöglichkeiten ohne Besicherung bei guter Bonität (Blankokredit).



Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Der Kaufpreis ist als genossenschaftliche Einlage zu verstehen, in Abhängigkeit der gewünschten Wohnfläche:
Einlagen ab EUR 31.500 - sozial gefördert (es muss ein Wohnberechtigungsschein vorliegen), Nutzungsentgeld EUR 5,95/m² Wfl.

Einlagen ab EUR 61.500 - frei finanziert, Nutzungsentgeld EUR 9,70/m² Wfl.

kalaydo.de-Code: a050647f
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Leyendecker
-
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Königstr. 17
25335 Elmshorn
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
22850 Norderstedt / Garstedt