Schönes Zuhause gesucht? 42 genossenschaftliche Neubau-Wohnungen in TOP-Lage von Norderstedt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
48.000,00 € ca. 71,83 m² 3
kalaydo.de-Code a0506d00
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GU3P47
Referenznummer VI-Nr.2490
Kaufpreis 48.000,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22850 Norderstedt / Garstedt
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,83 m²
Grundstücksfläche ca. 4.000,00 m²
Baujahr 2018
Einbauküche
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 31.12.2017

HofTerrassen-Ensemble am Garstedter Dreieck: Hier lässt es sich leben!

Im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg liegt unser Wohngebiet am Garstedter-Dreieck - ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Fußläufig kann alles erreicht werden; egal ob Alt oder Jung.

Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzt Gebiete.

Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetze tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen.
Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Wohnungsbeispiel A1.13
Solide und zeitlose Ausstattung

Fußböden (Fliesen) im Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich, Küche bis 20,00 Euro/m² brutto Materialpreis; die Wandfliesen im Duschbereich sind türhoch.

Die nicht gefliesten Räume innerhalb der Wohnungen erhalten einen PVC-freien Bodenbelag nach Bemusterung bis 20,- €/m² Materialpreis. Gegen Aufpreis ist auch das Verlegen eines Industrieparketts mit Holzfußleisten möglich.
Die Decken und Wände in den Erd-, Ober- und Staffelgeschossen werden geputzt und mit lösungsmittelfreier Farbe weiß oder abgetönt gestrichen.

Ein hoher Energiestandard:
Durchdachte Heiztechnik und gesundes Wohnklima schaffen wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung und innovative Heiztechnik. Dazu stets angenehm frische Luft in der Wohnung durch ein modernes Lüftungssystem - auch wenn Sie im Urlaub sind. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten!

Küche nach Ihrem Wunsch
In Küchen wird natürlich gekocht, aber auch viel erzählt, gelacht und gemeinsam an neuen Rezepten kreativ gewerkelt. Unsere Grundrisse ermöglichen offene Küchenbereiche für mehr Kommunikation. Sie erhalten einen Kauf-Zuschuss in Höhe von 2.500,00 brutto.

Ihre Ideen sind uns willkommen
In gewissem Umfang sind Anpassungen der Grundrisse möglich. Eine Beratung mit unseren Architekten ist inklusive.

Haben Sie Lust in toller Nachbarschaft und in einer von Ihnen gestalteten Wohnung in Top-Lage von Norderstedt zu leben?

Leben in einer privaten Genossenschaft - dann haben wir genau das richtige für SIE!
Wir realisieren 42 moderne Neubau-Wohnungen am begehrten Garstedter Dreieck!

Das Ensemble HofTerrassen ist terrassenförmig angeordnet. Alle wesentlichen Wohnräume (Wohn- und Schlafzimmer) sowie Außensitzplätze und Fensterfassaden werden in Süd-West-Lage platziert. Durch die Gebäudestruktur entstehen großzügige sonnige Höfe, die für alle Bewohner zum Miteinander-Leben in der Gemeinschaft einladen.


Was bieten wir Ihnen:

- Leben in guter Nachbarschaft

- 42 moderne, eigentumsähnliche Neubauwohnungen, die Sie sich ganz individuell gestalten können

- Wohnungsgrößen von 46 bis 110 m² Wohnfläche, also 2-4 Zimmer, die Sie als Single, Familie, Senior oder Mensch mit Handicap optimal nutzen können. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug. Alle Wohnungen und Häuser sind barrierearm und schwellenfrei. Breitere Türen und bodengleiche Duschen lassen auch Menschen mit Handicap oder Müttern mit Kinderwagen im Alltag nicht verzweifeln.

- Tiefgaragenstellplatz

- Energieeffiziente und wohngesunde Bauweise

- 30%, also 18 Wohnungen, sind sozial gefördert. Prüfen Sie, ob Sie einen
Wohnberechtigungsschein erhalten und fordern Sie bei uns Informationsmaterial an!
- Sie zahlen keine Maklercourtage
- Es fallen keine weiteren Grunderwerbssteuer oder Notar- und Gerichtskosten an!



Auch noch gut zu wissen:

- Baubeginn: bei 80 % Belegung
- Bauzeit: 15 - 18 Monate

Wohnung A1.13 1.OG
Ihre Kosten bei sozialer Förderung (Vorlage Wohnberechtigungsschein)
Einmalige Einlage € 48.000,00 zzgl. monatliches Nutzungsentgelt.
Das Nutzungsentgeld beträgt warm € 606,96.

Fordern Sie gern unsere aktuelle Wohnungsliste mit allen Wohneinheiten und Übersicht des Nutzungsentgeltes an!

Genosschenschaftliches Wohnen - was bedeutet das eigentlich?

Sie haben Wünsche, wie Sie in Zukunft wohnen wollen?
Sie träumen von einer ganz individuellen, selbstbestimmten Art zu wohnen? Sie zögern aber, viel Geld in eigenen Wohnraum zu investieren, da Sie auch die Flexibilität eines Mietverhältnisses schätzen?

Oder sind die Kinder aus dem Haus und Sie überlegen, Ihr Eigenheim gegen ein kleineres, komfortables und zugewandtes Wohn- und Lebensumfeld zu tauschen?

Dabei können Sie sich durchaus vorstellen, zusammen mit anderen Menschen ein gemeinsames Wohnprojekt zu planen, zu bauen und dann in dieser selbst gestalteten Nachbarschaft zu leben? In individuell geplanten, barrierearmen und energie-effizienten Wohnungen, die für Menschen in allen Lebensphasen interessant sind?

Genossenschaftliches Wohnen als zeitgemäße Alternative zu Eigentum oder Miete!

Lernen Sie die vielen Vorteile des genossenschaftlichen Bauens und Wohnens im eigenen Wohnprojekt kennen. Hier sind Sie Mitglied in Ihrer privaten Wohngenossenschaft, also kein klassischer Mieter sondern Miteigentümer des Projektes mit lebenslangem Wohnrecht. Und das zu gleichbleibend fairen Preisen in einer lebendigen Nachbarschaft.

Der Erwerb ist eigentumsähnlich mit dem Vorteil, deutlich weniger Kapital zu investieren als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundbuchblatt. Anstatt eines Kaufpreises zahlt der Erwerber seinen Genossenschaftsanteil und erhält seine Wohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht.

Haben Sie noch weitere, detailliertere Fragen?

Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern!

Sollten Sie Fremdmittel für Ihre Finanzierung benötigen, steht Ihnen gerne ein Mitarbeiter der Investitionsbank Schleswig- Holstein zur Verfügung.
Herr Rüdiger Kley, Tel. Nr. 040-5268300 oder 04121-471556.

Hinweis
Dieses Angebot basiert auf Verkäuferangaben und ist unverbindlich. Für die Richtigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Wohnflächen sind ca. Angaben. Sie beruhen auf dem gegenwärtigen Planungstand. Im weiteren Verlauf können sich hier Änderungen ergeben. Änderungen sind auf Grund, technischer oder anderen Erfordernissen, behördlicher Auflagen, sowie Änderungen und Weiterentwicklungen der Normalausstattung, die keine Wertminderung bedeuten, möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Der Kaufpreis ist als genossenschaftliche Einlage zu verstehen, in Abhängigkeit der gewünschten Wohnfläche:
Einlagen ab EUR 31.500 - sozial gefördert (es muss ein Wohnberechtigungsschein vorliegen), Nutzungsentgeld EUR 5,95/m² Wfl.

Einlagen ab EUR 61.500 - frei finanziert, Nutzungsentgeld EUR 9,70/m² Wfl.

kalaydo.de-Code: a0506d00
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Leyendecker
-
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Königstr. 17
25335 Elmshorn
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
22850 Norderstedt / Garstedt