Schönes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a8c4dd93
Anzeige vom 02.10.2018
Objekt-Nr. 2MYSL4T
Referenznummer 1788
Kaufpreis 470.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 63457 Hanau
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 662,00 m²
Baujahr 1970
Terrasse
Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hanau-Wolfgang, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe befinden und fußläufig schnell erreicht sind. Auch ein Bahnhof in Richtung FFM und Gießen befinden sich direkt im Ort. Die Autobahnauffahrt Richtung Fulda/FFM/Dortmund erreichen sie mit dem Auto in ca. 5 min.

- Wintergarten
- Terrasse
- Einbauküche
- Garten
- Gartenhäuschen
- Laminat-/ Fliesen-/ Vinylböden
- Garage
- voll Unterkellert
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden

Diese Immobilie wurde 1970 auf einem ca. 662 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Im Erdgeschoss der Immobilie erstrecken sich ca. 75 m² auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine geflieste Wohnküche mit Einbauküche und Wintergarten. Über den Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse mit Blick auf den großzugigen Garten, in welchem sich auch ein Gartenhäuschen befindet. Über das Treppenhaus erreichen sie das Obergeschoss, wo sich ebenfalls ca. 75 m² auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche verteilen. Diese Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und modernisiert. Der Boden in der Küche wurde mit Vinyl ausgestattet und die Wohnbereiche wurden mit Laminatboden ausgelegt. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, zwei Abstellräume ein gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einen separaten Eingang. Auch eine Garage und ein Vorgarten sind Bestandteil dieser Immobilie. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a8c4dd93
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Vertrieb Gießen
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New Home Immobilien
Philosophenstraße 116
35396 Gießen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
63457 Hanau