Schultz Immobilien - CUX-Sahlenburg Zentral - Reihenendhaus in schöner Süd-/Westlage mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f7f20
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J42Y4D
Referenznummer HK 08AH102
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 27476 Cuxhaven
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 233,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 170,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Cuxhaven (plattdeutsch Cuxhoben) liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Cuxhaven, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen.
Cuxhaven zählt zu den größten Fischereihäfen Deutschlands.
Cuxhaven liegt an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Im Ortsteil Döse befindet sich der nördlichste Punkt Niedersachsens.
Zum Stadtgebiet gehörenden die Kurorte Döse, Duhnen und Sahlenburg.
Diese Immobilie befindet sich in CUX-Sahlenburg.
Der Bahnhof Cuxhaven ist auf der Bahnstrecke Bremerhaven-Cuxhaven mit der Nordseebahn der EVB (täglich im 1-Stunden-Takt) und aus Richtung Hamburg Hbf über Stade und Hemmoor mit der Niederelbebahn per Metronom zu erreichen (gleicher Takt).
Nach Cuxhaven führt aus Richtung Bremen-Bremerhaven die Bundesautobahn A 27, aus Richtung Hamburg die Bundesstraße B 73.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Sahlenburg ausreichend vor.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Friseur, Bank, Restaurants und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Bis zum Wernerwald mit seinen diversen Rad-/und Wanderwegen sind es ca. 20 Min. zu Fuß und bis zum Strand ca. 30 Min. Das Zentrum Cuxhavens erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Min.

Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großer Flur, Eingangsbereich. Zugang zum Keller.

Dachgeschoss:
Insgesamt drei Zimmer zur individuellen Nutzung, z. Zt. als Büro, Schlafzimmer und Gästezimmer, von Gästezimmer aus hat man Zugang zur Loggia, ein Duschbad, ein Flur.

Keller:
Die Immobilie voll unterkellert. Ein Heizungsraum, ein Partyraum, ein weiterer Raum, ein HWR, ein Flur.


Weitere wichtige Details zur Immobilie:

- Flachdach, Schweißbahnen wurden 1993 erneuert, Dämmung altersgemäß

- Klinkerfassade, die Außenwände sind nach DIN-Vorschrift wärme gedämmt

- ISO-Verglaste Kunststofffenster größtenteils aus den 90er Jahren, das Badfenster aus 2013 mit innen liegenden Sprossen

- Außenrolläden komplett im EG, im Dachgeschoss in einem Zimmer nach Süden

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1992, Öltanks 2 x 1500 L befinden sich im Heizungskeller

- Plattenheizkörper

- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Süd-/Westlage

- Küche mit Einbauküche

- Duschbad im DG saniert 2013 mit ebenerdigen Einstieg, saniertes Gäste-WC aus 2000

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden und Design-PVC im Wohn-Esszimmer

- E-Anlage mit neuem FI-Schutzschalter

- Vollkeller mit Heizungsraum, ein Partyraum, ein Werkraum, ein HWR

- Loggia

- Angelegte Terrasse mit Bambus aus 2013, mit Markise

- Grundwasseranschluss

- 1 Garage mit elektrischem Tor

- SAT-TV, DSL

Der Energiebedarfsausweis hat folgenden Wert : 229,7 kwh(m²*a) Buchstabe G

Die Grundrisse werden in Kürze eingestellt.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f7f20
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Ihr Kontakt:
Herrn Thomas Schultz
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Schultz Immobilien
Landwehrstr. 97
28217 Bremen
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