Schultz Immobilien - Großzügiges 2-Fam.-Haus in schöner Südlage mit Garage ( Sackgasse ) - Nähe Arsterdamm

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 256,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0514dff
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GKPQ48
Referenznummer HK 08-AH84
Kaufpreis 399.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 28277 Bremen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 864,00 m²
Baujahr 1987
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 64,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.09.2025

Die Stadtgemeinde Bremen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen. Zu dem Zwei-Städte-Staat gehört neben Bremen noch das 53 km nördlich gelegene Bremerhaven. Die Stadtgemeinde Bremen ist mit rund 557.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt in Deutschland. Bremen gehört zur Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg mit gut 2,7 Mio. Einwohnern, einer von insgesamt elf Europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Kattenturm in schöner ruhiger Lage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, wie z. B. Lidl, Aldi, Rewe, Netto, Combi, Eurobasar ( Türkischer Supermarkt ), ein Bäcker in ca. 5 - 10 min.
Das Klinikum Links der Weser in in ca. 8 - 10 min. zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Bremen in ca. 8 - 10 min. mit dem Auto
Die Sraßenbahnlinie 4 verbindet Kattenturm mit anderen Stadtteilen und fährt u. a. zum Hauptbahnhof/Innenstadt in ca. 16 min.
Ein in der nähe befindlicher Autobahnzubringer zur A1 ist schnell erreichbar.

Diese hervorragende Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:


Erdgeschoss Wohnung 1 ca. 139 qm behindertengerecht:
Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 30,8 qm) offen gestaltet mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse in Südlage, ein Esszimmer offen angelegt, eine Küche mit Einbauküche offen gestaltet, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, ein Windfang.
Diese ist durch den Windfang separiert zur Dachgeschosswohnung.

Dachgeschoss Wohnung 2 ca. 118 qm:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 38,3 qm) mit Zugang zum herrlichen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine große Diele, ein Flur.

Die Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den detaillierten, farblich gestalteten Grundrissen.


Weitere wichtige Details zur Immobilie mit einer sehr guten Ausstattung:

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1935 als Doppelhaus errichtet. In den Jahren 2006 - 2008 wurde der vordere Teil des Hauses komplett saniert.
Im Jahr 1987 wurde der hintere Teil des Hauses vollständig neu angebaut!

Ein hintere Bebauung des Grundstückes ist möglich!


- Neue Tondachziegel aus 1987 und 2008

- Dachsparren im vorderen Teil des Hauses 2008 erneuert im hinteren Teil 1987

- Dachdämmung aus 1987 und 2007 insgesamt 350 - 400 mm stark

- Außenfassade mit Verblendmauerwerk

- ISO- verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2008 und Holzrahmenfenster aus 1987

- Außenrollläden elektrisch steuerbar

- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2014 mit Warmwasserspeicher, 1 Durchlauferhitzer im G-WC im EG und im Hobby-/oder Partyraum

- Fußbodenheizung im Bad im Erd-/und Dachgeschoss

- Plattenheizkörper in allen anderen Räumen

- 2 Küchen, jeweils mit modernen Einbauküchen von Nobilia aus 2008 und 2011 und allen üblichen E-Geräten

- 2 Duschbäder, jeweils im Erd(1987 saniert)-/und Dachgeschoss (2008 saniert) sowie jeweils Gäste-WC`s

- Kaminöfen in den jeweiligen Wohnbereichen erzeugen eine gemütliche Atmosphäre

- Jeweils großzügige Wohnbereiche mit Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Wintergarten

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Teppichboden

- 2 Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss und ein Heizungsraum als Stauraum

- Betonestrich im EG und im Wohn-/Esszimmer im DG, sonst im DG Holzbalkendecke mit Dämmung

- E-Anlage mit FI-Schutzschalter

- Getrennte Zähler für Wasser/Abwasser, Heizung und Strom

- SAT-TV, DSL vodafone

- Große überdachte Sonnenterrasse auf ca. 24 qm in Südlage

- Gemütliche Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer und vom Garten aus

- Sehr schön angelegter großzügiger Garten mit Apfel-,Kirsch-, Pflaum-,Kiwibäumen

- 1 Garage, 3 Stellplätze

- Massives großes Nebengebäude ca. 32 qm im Garten, ausgestattet mit WC und Heizkörpern, z. B. nutzbar im Freizeitbereich als Hobby-/oder Partyraum

Das Haus hat einen sehr geringen Energieverbrauch durch erfolgreich durchgeführte energetische Maßnahmen.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 4,50 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0514dff
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Ihr Kontakt:
Herrn Thomas Schultz
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Schultz Immobilien
Landwehrstr. 97
28217 Bremen
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