Schultz Immobilien - Hervorragendes 2-Fam.-Haus in schöner Süd-/Westlage mit Dachterrasse / Carport und Stellplätze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 185,00 m² 6
kalaydo.de-Code a051f294
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G5YX49
Referenznummer HK 08-AH85
Kaufpreis 235.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 27607 Langen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 566,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 97,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 12.10.2016 bis 11.10.2026

Geestland (niederdeutsch Geestland) ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, die am 1. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist.[2] Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.
Diese Immobilie befindet sich in Debstedt
Debstedt (niederdeutsch Debst) ist eine Ortschaft in der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven (Niedersachsen).
Debstedt liegt direkt östlich von Langen im Norden von Bremerhaven.
Geestland liegt an der A 27 von Bremerhaven nach Cuxhaven. Hier bestehen die Anschlussstellen Debstedt und Neuenwalde.
ÖPNV: Die Ortsteile Langen, Debstedt und Imsum werden von den Stadtbuslinien 505, 506, 509, ML und NL der Bremerhavener Versorgungs- und Verkehrs-GmbH erschlossen. Werktags verkehren die Busse zu den Hauptverkehrszeiten im 30 Minutentakt, wobei die Linien 505 und 506 sich in Langen zu einem 15 Minutentakt überlagern.
Als Klinikum mit den Schwerpunkten Orthopädie, Kinderorthopädie, Neuroorthopädie, Urologie, Psychiatrie und Anästhesiologie hat das AMEOS Klinikum Seepark Geestland neben der regionalen Bedeutung für den norddeutschen Raum in Spezialbereichen auch international einen exzellenten Ruf erworben.
In Debstedt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmöglichkeiten:

Beide Wohnungen haben separate Eingänge!

Wohnung 1 Erdgeschoss:

Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein angrenzendes Esszimmer, ein großes Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, 2 Flure, ein Windfang.
Ein Zugang zum Keller.

Wohnung 2 Erd-/und Dachgeschoss:

Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Zugang über den Flur zur großen sonnigen Dachterrasse mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Gäste-WC, 2 Flure.
Im EG befinden sich zugehörig zu dieser Wohnung noch folgende Räume:
Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele, ein Flur, ein Abstellraum.

Über eine Einschubtreppe gelangt man in den teil ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein großer Raum mit Heizung.

Weitere wichtige Details zur Immobilie:

- Der hintere Teil der Immobilie wurde 2005 komplett neu angebaut, bestehend aus einem Teil Erdgeschoss und dem wesentlich größeren Teil des Dachgeschosses.
Der vordere Teil des Erdgeschosses wurde 1962 erbaut und 2005 komplett kernsaniert.

- Dacheindeckung neu 2005

- Tondachziegel neu 2005

- Dämmung in den Dachseiten 160 mm aus 2005

- Putzfassade mit Wärmeverbundsystem, Dämmstärke 100 mm aus 2005

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 2005

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2005, keine Durchlauferhitzer

- Fußbodenheizung in 2 Bädern

- Flachheizkörper

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- 2 Küchen mit Einbauküchen u. a. von Nolte im DG, beide aus 2005

- Bäder: Behindertengerechtes Duschbad in Whg. 1, Wannenbad und Duschbad in Wohnung 2

- Großzügige und helle Wohn-/Esszimmer in beiden Wohnungen

- Granittreppe mit Edelstahlgeländer führt in das DG

- Kabel-TV, DSL ( 5 Räume mit TV - Anschluss )

- Teilkeller zur Whg. 1 mit Ausgang

- E-Anlage mit FI-Schutzschalter

- Separates Zimmer im Spitzboden, zugänglich über die Bodeneinschubtreppe

- Terrassen: Angelegte teil überdachte Terrasse mit Markise und Garten in Süd-/Westlage zur Whg. 1, Große sonnige Dachterrasse mit Balkon mit einem Bankirai als Bodenbelag zur Whg. 2

- Liebevoll angelegter Gartenteich mit kleiner Terrasse

- Außenwasserhahn zur Bewässerung des Gartens

- 1 Carport, 4 Stellplätze

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 4,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a051f294
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Ihr Kontakt:
Herrn Thomas Schultz
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Schultz Immobilien
Landwehrstr. 97
28217 Bremen
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