Schuster & Preuß - Ahrensfelde Neu Lindenberg - alles auf einer Ebene - 4 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Einbauküche, Pool, Doppelcarport

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.000,00 € ca. 139,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0530619
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GVSF4B
Referenznummer 10178
Kaufpreis 400.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 16356 Ahrensfelde
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 899,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Wintergarten
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Carport
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Gültig bis: 09-2027

Das Objekt befindet sich in Neu Lindenberg bei Berlin.

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massiver Bungalow mit 8 cm Dämmung aus dem Jahr 1993
+ Grundstück 899 m²
+ Wohnfläche insgesamt ca. 139 m²
+ Aufteilung in 113,1 m² Haus plus 25,9 m² Monteurwohnung
+ Wintergarten beheizt
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ 2 Bäder, Eckwanne, Dusche
+ Brunnen
+ Doppelcarport 6 m x 8 m, mit 6 m elektrischem Schiebetor - fernbedienbar
+ kleine Gästewohnung mit Küche und Duschbad
+ Dach mit verzinktem Stahlblech gedeckt
+ Swimming Pool 6 m x 3,5 m, Sandfilteranlage
+ angrenzendes Baugrundstück, mit 500 m² Fläche kann eventuell separat erworben werden

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 15.09.2017
- gültig bis: 15.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 151,83 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1993

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Zum Verkauf steht ein Bungalow mit ca. 139 m² Wohnfläche in Neu Lindenberg.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 auf einem 899 m² errichtet.
Wahlweise kann das Haus komplett als eine Einheit genutzt werden, oder aber aufgeteilt in eine Ein - Zimmer Gästewohnung und eine Drei Zimmerwohnung.
Wobei jede Einheit auch einen separaten Zugang besitzt.
Ebenso bei beiden Einheiten vorhanden, ist jeweils eine Terrasse.
Im Wohnzimmer ist ein sehr geschmackvoll inszenierter Kamin eingebaut, der es durchaus ermöglicht, fast das gesamte Haus mit Wärme zu versorgen.
Durch die Möglichkeit der Aufteilung, gibt es weiterhin zwei Bäder.
Ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Der Wohn - und Nutzwert des Objektes wird noch entscheidend verbessert, durch den beheizten Wintergarten mit wunderbarer Aussicht auf den Pool im hinteren - kaum einsehbaren Teil - des Grundstückes.
Warmwasser und Wärme wird durch eine Gasheizung erzeugt.
Für den Garten gibt es einen richtigen "Schneewittchen" Brunnen. Wer lange genug auf den Wasserspiegel herabschaut, glaubt, George Clooney zu erblicken. Könnte aber auch eine Fata Morgana sein...
Erschlossen ist das Grundstück mit allen notwendigen Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und DSL.
Den Fuhrpark kann man in dem vorhandenen Doppelcarport mit 6 m x 8 m unterbringen.
Praktischerweise ist das Schiebetor davor genauso breit - also 6 m - und zudem auch elektrisch zu öffnen und zu schließen. Fernbedienbar versteht sich.
Das Nebengelass im hinteren Teil des Gartens ist - so wie das Haus - massiv erbaut worden.

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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: 6000 kb/s, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00

kalaydo.de-Code: a0530619
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Schuster
Schuster & Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstr. 1 Haus 2
13125 Berlin
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16356 Ahrensfelde