Schuster & Preuß im Alleinauftrag - Invest Anlage in Berlin Wedding Mitte, beste Lage - MFH aus 1900 mit Sanierungsbedarf und Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.790.000,00 € ca. 1.631,00 m² 33
kalaydo.de-Code a07fdc88
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JNRB4E
Referenznummer 10207
Kaufpreis 3.790.000,00 €
Preis / m² 2.323,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 13349 Berlin
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 33.0
Wohnfläche ca. 1.631,00 m²
Grundstücksfläche ca. 597,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung

Gültig bis: 07-2018

Zentrale Lage Berlin Mitte / Wedding.

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Top -Lage in Berlin Wedding / Mitte
+ Mehrfamilienhaus mit derzet 24 Einheiten
+ Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900
+ Sanierungsbedarf
+ kein Denkmalschutz
+ im Gebiet Milieuschutz
+ teilweise Gasetagenheizungen, teilwese zentral beheizt
+ in den Wohnungen zum großen Teil Stuckelemente und Dielen
+ Raumhöhen von ca. 3,20 m - 3,50 m
+ voll unterkellert
+ Dachgeschossausbau ( weitere ca. 350 m² Nutzfläche ) wird derzeit geprüft

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.07.2008
- gültig bis: 23.07.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 231,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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Schuster & Preuß bietet Ihnen im Alleinauftrag eine Invest / Anlageimmobilie in hervorragender Lage und mit Potenzial an.
Anfragen werden nur nach vollständigem Nachweis der dem Objekt entsprechenden Bonität bearbeitet!
Das Objekt liegt im sehr gefragten und aufstrebenden Teil von Berlin-Wedding.
Beachten Sie, dass es noch Sanierungsbedarf gibt!
Der ausgewiesene Kaufpreis spiegelt das Potenzial und die Lage des Objektes wider.
Faktor Kaufpreis, derzeit erzielte Kaltmiete: ca. 37,5.

Der Firma Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR liegt für den Verkauf und für Vermarktung dieses Objektes ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktangaben mit eingetragenen und rückrufbaren Telefonnummern bearbeitet.
Weitere Objektangaben und Unterlagen werden nur nach Nachweis einer entsprechenden Bonität versandt!
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 1631,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl der separaten WCs: 24, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a07fdc88
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Schuster
Schuster & Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstr. 1 Haus 2
13125 Berlin
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