Schuster & Preuß - Joachimsthal - großes Haus mit über 200 m² Nutzfläche für Wohnen und Gewerbe, oder Einliegerwohnung, auf wunderschönem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 148,40 m² 7
kalaydo.de-Code a04f8d26
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2G8J646
Referenznummer 10173
Kaufpreis 369.000,00 €
Heizkosten 140,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 16247 Joachimsthal
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 148,40 m²
Grundstücksfläche ca. 695,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Haustiere erlaubt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Wellness: Sauna
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Gültig bis: 09-2027

Joachimsthal liegt in der Uckermärkischen Hügellandschaft, zwischen Werbellinsee und Grimnitzsee.
Malerisch gelegen - von Seen und Wäldern umgeben, bietet es dennoch eine gute Infrastruktur.
Über die Bahnanbindung, den Omnibus und die Autobahn A 11, ist z.B. Berlin, in greifbarer Nähe.

Die Merkmale des Objektes im Überblick:

+ Grundstück 695 m²
+ Wohnfläche ca. 148 m²
+ zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Gewerbe, oder Einliegerwohnung
+ Markenhaus von "Kampa"
+ 7 Zimmer + 2 Räume im Untergschoss
+ Untergeschoss verfügt über eigenem Zugang
+ Fussbodenheizung im Erdgeschoss
+ komplette Einbauküche
+ alle Fenster mit Rollläden, elektrisch mit Appsteuerung ( Alexa ) und Licht abhängiger Steuerung
+ Kamin im separaten Kaminzimmer, neu ausschamottiert
+ Balkon und Loggia im Obergeschoss
+ Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
+ Duschbad für die Kinderzimmer
+ Doppelgarage direkt vom Haus aus begehbar
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor, ferngesteuert
+ wunderschöner Garten mit Westterrasse
+ Sauna mit großer Dusche im Untergeschoss

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 04.09.2017
- gültig bis: 04.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96,83 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1997

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Viel viel Platz für eine große Familie und möglicherweise auch noch für ein Gewerbe bietet dieses Haus.
Allein sieben Räume gibt es in den beiden Wohnetagen. Zusätzlich verfügt es im Untergeschoss - durch geschickt angelegte Lichtschächte gut mit Tageslicht versorgt - über zwei weitere Räume, ein WC und eine kleine Teeküche.
So ergeben sich für den neuen Nutzer die Optionen, im Untergeschoss ein Gewerbe ( Büro, Praxis ), oder eine Einliegerwohnung mit vorhandenem separatem Zugang einzurichten.
Die beiden Wohnetagen genügen ohne Probleme gehobenen Wohnansprüchen.
Neben der kompletten Einbauküche und einem Esszimmer, gibt es weiterhin noch ein Kaminzimmer.
Das Erdgeschoss ist zudem fussbodenbeheizt.
Für die kurzen und "trockenen" Wege, gelangt man von der Doppelgarage unmittelbar in das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es - auch nicht alltäglich - für die Eltern ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Von dort hat man auch Zugang zur kleinen Dachterrasse.
Die beiden Kinderzimmer haben ein eigenes Duschbad, und verfügen über einen Zugang zur teilüberdachten Loggia.
Das Kellergeschoss wurde übrigens aus Betonfertigteilen errichtet, sa dass eindringende Nässe keine Chance hat.
Für die Landhausoptik und eine pflegeleichte Fassade sorgen die verbauten Vollklinker.
Alle Fenster im Haus können mit elektrischen Rollläden vor den Kunststofffenstern verschlossen werden.
Die Steuerung dafür ist per App, lichtabhängig und über Sprachsteuerung möglich.
Um die Familientauglichkeit zu vervollständigen, sind Kita und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Rolladen, Bundesland: Objekteigentümer: Frank und Bärbel Düsterhöft, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.40

kalaydo.de-Code: a04f8d26
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Schuster
Schuster & Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstr. 1 Haus 2
13125 Berlin
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16247 Joachimsthal