Schwanewede - Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 105,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b00e5
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FSMS47
Referenznummer 0-616
Kaufpreis 165.000,00 €
Preis / m² 1.571,43 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 28790 Schwanewede
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Abprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 629,00 m²
Baujahr 1964
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.02.2014 bis 10.02.2024

Lage:
Mitten in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet - nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Marktplatz von Schwanewede entfernt - liegt das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Südgarten. Auf kurzen Wegen ist hier alles, von Geschäften für den Einkauf des täglichen Bedarfs, über Schulen, Ärzten und Weiteres, schnell zu erreichen. Als Naherholung bieten sich die Felder, Wiesen und Wälder Rund um Schwanewede für Spaziergänge, Fahrradtouren und vieles mehr, hervorragend an. Der Autobahnanschluss ist durch die nahegelegene A 27 sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Insgesamt bietet diese Lage eine gute Infrastruktur und eine unmittelbare Nähe zur Natur.

Ausstattung:
Das freistehende Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen wurde 1964 gebaut und befindet sich auf einem 629 m² großen Grundstück. Zudem weist das Haus derzeit 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf, wobei je nach Bedarf ein 4. Zimmer im Erdgeschoss durch eine Abteilung des großen Wohn- und Essbereichs mit Leichtigkeit geschaffen werden kann. Die Immobilie wird zurzeit über eine Nachtspeicher-Heizung (Strom) beheizt. Die Dacheindeckung inklusive der Velux-Fenster und einer entsprechenden Dämmung wurde ca. 1992 erneuert. Zudem wurde die zweischalige Außenwand mit Hyperliten (Perlite) als Dämmstoff ca. 1996 ausgefüllt. Die Holzfenster mit ISO-Verglasung sind aus dem Jahr 1979. Der Wintergarten ist ca. 1996 neu entstanden.

Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. So befindet sich im Hauseingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen ist über Eck geschnitten und hat neben einem Sofa-/Fernseh-Bereich noch Platz für einen großen Esstisch. Die hieran angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem noch die Möglichkeit einen Esstisch mit bis zu 4 Sitzplätzen zu stellen. Von der Küche geht ein Hauswirtschaftsraum ab, in dem sich die Waschmaschine befindet. Über den Hauswirtschaftsraum sind der Wintergarten und ein separater Vorratsraum zu erreichen.
Im Obergeschoss befindet sich neben 2 Zimmern und einem Bad mit Duschbadewanne noch ein kleiner Raum, der vom Schlafzimmer abgeht und derzeit zum Arbeiten genutzt wird.
Das Haus ist Teilunterkellert und bietet hier neben den Hausanschlüssen noch Stellfläche und Stauraum.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02/2024 mit einem Wert von 139 kWh (m² a) liegt vor; Energietäger: Strom.

Insgesamt ist das Haus von der Substanz in einem sehr guten Zustand. Eine Renovierung und Sanierung ist je nach Bedarf jedoch erforderlich und einzuplanen.

Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03356000

kalaydo.de-Code: a03b00e5
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Ihr Kontakt:
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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstr. 237
28211 Bremen
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28790 Schwanewede