Schwimmendes Apartment in einem Ferienparadies

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
364.550,00 € ca. 67,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04563a7
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FFVP4N
Kaufpreis 364.550,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 54340 Riol
Straße Zur Talstation Musterhaus
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei, frei werdend, vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
nicht unterkellert
Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Seeblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
voll klimatisiert
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp Fertighaus, Holzhaus
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Apartment 67 ist ein schwimmendes Ferienhaus auf Aluminiumschwimmkörpern, gebaut nach aktueller Energieeinsparverordnung 2016! Es verbindet den Charme eines Hausbootes mit neuesten technischen Anforderungen und Feinheiten im modernen Design. Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen an ein schönes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Familienurlaub mit 4 bis 6 Personen. Der Ponton ermöglicht eine maximale Anzahl von 25 Personen an Bord als Stilllieger im Hafen, was auch gesellige Abendessen und größere Zusammenkünfte möglich macht. Auf 44 Quadratmetern Wohnfläche und mit einer modernsten Luft-Wärmepumpen Heizung lässt es sich auch an kalten Tagen großzügig leben. An den heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für kühle Köpfe und einen erholsamen Schlaf. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der 15 Quadratmeter großen Terrasse am Bug oder der 25 Quadratmeter großen Terrasse auf dem Oberdeck zu genießen. Die Umlauffläche von 7 Quadratmetern ermöglicht ein bequemes Umrunden Apartment 67. Sie verfügen über ein vollwertiges gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, sowie ein extra WC mit Waschtisch, eine vollausgestattete Küchenzeile und alles andere, was Sie für einen schönen Tag und bei Nacht auf dem Wasser benötigen. Die drei abgeschlossenen Innenräume und zwei Terrassen bieten besonders bei Nutzung mit mehreren Personen an Bord ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, um in Ruhe Kraft zu tanken und die Sonne und das Wasser zu genießen. Aber machen sie sich selbst ein Bild und schauen Sie sich eines unserer vielen Musterhäuser in Riol, Laasow (Spreewald) Berlin oder Leipzig an. Wir freuen uns Sie zu begeistern.
Die Bilder sind teilweise in anderen Bauweisen ausgeführt. Sie haben hier zwei Aluminium Pontons drunter welches der besonderen Lage an der Mosel geschuldet ist.

Nutzfläche
• 44 m² Wohn-und Nebenräume
• 15 m² Terrasse am Bug des Schiffes
• 7 m² Bewegungsfläche am Heck des Schiffes
• 25 m² Terrasse auf dem Oberdeck

Aufbau
• Stahlbetonschwimmer
• Decke und Boden mit Holzständerbauweise gefertigt.
• Decke mit I-Beam Trägern verstärkt
• Bodenplatte baut auf verzinktem Stahlchassis auf
• Wände mit Holzständerbauweise gefertigt
• Außenfassade Thermowoodholz mit Schattenkante
• Bedachung mit EPDM Bahnen
• Terrassen Belinga Hartholz Dielen geölt mit WPS Schrammbord anthrazit (Option)

Räume
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Zugang dreiseitig möglich (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer haben Außentüren)
• gefliestes Bad mit pflegeleichter Monohull GFK Duschkabine, Waschtisch & Spiegel
• gefliestes WC mit Waschbecken & Spiegel
• große Terrasse auf dem Vorschiff
• Sonnenterrasse auf dem Oberdeck

Heizung
• Elektro-Luft-Luftwärmepumpe mit Klimafunktion
• Infrarot Deckenheizung Bad
• Elektro-Wandheizkörper im WC mit Thermostat

Abwassertechnik
• Abwasserhebeanlage Homa ® Saniboy Festanschluss an öffentliches Abwasser.

Vermietung
• Das Haus ist komplett für eine Ferienvermietung eingerichtet. inkl Geschirr, Möbel, Fernseher, Besteck etc..
• Es muß nichts gemacht werden, da das Haus komplett neu ist.

Ihr Haus liegt an einem idyllischen Steg mit weiteren Hausbooten. Wenn Sie zum Kaffeetrinken auf Ihrer Bugterrasse sitzen schauen Sie direkt auf den Triolago See . Auf der Dachterrasse haben Sie einen Phantastischen Seeblick.
Dieser Idyllische Ort wird Sie- und Ihre Gäste schnell entschleunigen.
Der Liegeplatz wird vertraglich gesichert.
Weitere Liegeplätze halten wir für Sie bereit in der Nähe von Berlin (Stadtgrenze), am Spreewald sowie in der Nähe von Leipzig.
Gerne können Sie vor Ort eine Musterhaus Besichtigung vornehmen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin da wir nicht immer vor Ort sind.

Wenn Sie gewerbliche Ferienvermietungen anstreben dann nutzen Sie die Steuervorteile, die dieses schwimmende Apartment mit bringt. Im Klartext bedeutet das für Sie, bis zu 50 % Abschreibung bereits in den ersten zwei Jahren. Gerne Erläutern wir Ihnen und Ihren Steuerberater was konkret das für Sie und Ihre Steuer bedeutet. Bitte vereinbaren Sie dazu mit uns einen Termin.

kalaydo.de-Code: a04563a7
176 Aufrufe online seit 30.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Klaus Schiemann
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Schwimmende Apartments GmbH
Sandhauser Str. 113 A
13505 Berlin
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Zur Talstation Musterhaus, 54340 Riol