SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Wohntraum mit Seele unter dem Reetdach.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 105,00 m² 4
kalaydo.de-Code a8f9dfab
Anzeige vom 21.07.2018
Objekt-Nr. 2LJY249
Referenznummer 2173267
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Stadt 21732 Krummendeich
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1882
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Satellitenanschluss
Wellness: Sauna
Energieträger Gas

Leben oder Ferien machen - wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen! Nach dieser Ruhe und Naturlage sehnen sich immer mehr Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Reetdachkate ein wenig näherbringen.

Die Liebhaber-Reetdachkate wurde im Jahre 1882 erbaut und von den heutigen Besitzern 1983 komplett saniert. Ein großer Kraftakt, denn die Kate zeigte sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Unserem Büro liegt von den damaligen Handwerksarbeiten diverses Bildmaterial vor, welches wir gern zur Verfügung stellen. Mit den heutigen ca.105 m² Wohnfläche ist ein wahrer Wohntraum geschaffen worden, welchen man eigentlich nur aus den bekannten Zeitschriften von Landlust & Co. kennt. Ein Reethaus, welches die gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt – innen wie auch außen im liebevoll angelegten Kehdinger-Garten.
Mittelpunkt ist die große Wohn- und Essdiele mit angrenzender Küche ( Miele-Einbaugeräte ), welche insgesamt eine Wohnfläche von ca. 50 m² aufweist. Eine Deckenhöhe von 3,15 m gibt das offene Balkenwerk wieder, welches mittlerweile über 130 Jahre alt ist. Ein Kaminofen gibt in den kalten Wintermonaten eine perfekte Wärme & Gemütlichkeit wieder. Ansonsten wird diese Immobilie über eine im Jahre 2017 installierte Gasheizungsanlage beheizt. Falls einen immer noch nicht warm um´ s Herz wird, kann er ein paar Minuten in die Sauna gehen. Diese befindet sich in dem kleinen Fachwerk-Nebengebäude, welches ebenfalls mit Reet eingedeckt ist. Hier gibt es noch eine kleine Werkstatt und Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Erdgeschoss bietet den neuen Besitzern noch ein Schlafzimmer mit Holzdielenboden sowie ein kleines Duschbad. Der Treppenaufgang in das Dachgeschoss mit zwei Schlafbereichen ist über einen weiteren Raum gestaltet. Hier heißt es für alle großgewachsenen Bewohner Kopf einziehen, da aufgrund typischer Bauart, eine Zwischendecke eine Höhe von 1,80 m aufweist, was für solche Immobilien einfach traditionell ist. In dem Fachwerkgiebel zum Elbdeich und im Reetgiebel zum Garten sind „Guck in die Ferne“ Fenster eingebaut. Der Blick in den Garten und in die Feldmark und auf die Elbe mit Ihren dicken Pötten von und nach Hamburg ist dabei garantiert.

Die komplette Außenanlage mit Obstbäumen und herrlichen Rhododendron und Heckenrosen wurde pflegeleicht angelegt. Eine Sonnenterrasse direkt hinter der Kate bietet Ruhe und Entspannung, ob beim Kaffeetrinken oder bei geselligen Stunden mit der Familie am Abend. Direkt vor der Immobilie befindet sich ein PKW-Stellplatz. Es sei noch zu erwähnen, dass die Immobilie zum größten Teil möbliert übergeben werden soll. Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elb- und Nordseeluft herein und genießen das natürliche Wohnklima dieser sehr gemütlichen Reetkate direkt am Deich.

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Krummendeich im Kehdinger Land - Freiburg / Elbe liegt nur 4 km entfernt. Krummendeich zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. In dieser Region gibt es zahlreiche nette Reetdach-Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden.

In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 10 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt.

- Fußbodenheizung in der Wohndiele und im Duschbad

- norddeutsche Klönschnack-Haustür

- Historische Innentüren aus Holz

- diverse Einbauschränke & Regale / Inventar

- nach außen öffnende Holzfenster ( Dänischer-Stil )

- Steinzeugfliesen und Holzfußboden

- 2-Personen Sauna im „Hühnerstall“

- effektiver Landhaus-Kaminofen

Gern geben wir Ihnen in einem ersten Telefonat weitere Einzelheiten über weitere Details bekannt. Einen Besichtigungstermin können wir nach Terminvereinbarung mit Ihnen kurzfristig abstimmen. Es lohnt sich ganz bestimmt!

kalaydo.de-Code: a8f9dfab
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Herr Martin J. Woitscheck
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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade
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21732 Krummendeich