Seeliegenschaft mit historischer Villa und sonnigem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
999.000,00 € ca. 235,00 m² 8
kalaydo.de-Code a731600d
Anzeige vom 01.02.2019
Objekt-Nr. 2NQTC4S
Referenznummer 18206059
Kaufpreis 999.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 15746 Groß Köris
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 946,00 m²
Baujahr 1906
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 30.11.2027

2 Stellplätze

LAGE.
Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin am südlichen Ufer des Teupitzer Sees. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nicht weitläufig vom Ortskern entfernt.

VERKEHR:
Groß Köris ist über die Anschlussstelle der Bundesautobahn 13 Berlin - Dresden erreichbar. Der Ort liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10).
Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde-Berlin-Senftenberg) bedient.
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt.

INFRASTRUKTUR / SCHULEN:
Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule und Oberschule errichtet. Über den Bau eines Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde diskutiert. Der Ort bietet eine Tankstelle, Supermärkte, eine Apotheke, Gaststätten, Hotels und Restaurants.

SEHENSWERTES:
Schloss Teupitz auf einer Halbinsel im Teupitzer See, wurde erstmals 1307 als Burg Tupcz erwähnt. Es stammt aus dem 15. und 17. Jahrhundert und wurde als Hotel genutzt. Das Schloss ist in Privatbesitz.
Die Heilig-Geist-Kirche, gotischer Backsteinbau aus dem Jahr 1346, der Fontane-Park an der Seebrücke.

FREIZEIT / SPORT / NATUR:
Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Groß Köris einen außerordentlich hohen Freizit- und Erholungswert. Wassersportler und Bootsbesitzer können über den Schweriner und Teupitzer See bis an die Ostsee und weiter zum Mittelmeer schippern. Nicht unweit vom Haus entfernt befindet sich die MARINA Groß Köris mit einem ansprechendem italienischen Restaurant und Seeterrasse.

Die Region um Groß Köris wird von vielen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See.
Der 66-Seen-Wanderweg führt durch Egsdorf, Mittelmühle, zum Tornower See, Teupitz und zum Nicolassee.

Der Berliner Golf- und Countryclub in Motzen ist unweit entfernt. Die 18-Lochanlage auf einer Fläche von 110 ha harmonisch angelegte Golfanlage besticht durch ihre Weiträumigkeit und Offenheit.

WIRTSCHAFT:
Der größte Arbeitgeber ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie.

Beim Eintritt in die Immobilie besticht das ursprünglich erhaltene Entree mit dem Echtholz-Treppenaufgang und den Echtholz-Türen. Besonders geschmückt wird das Treppenhaus mit einem großen Fenster, welches mit einer aufwendig restaurierten Bleiverglasung versehen ist. Vom Entree aus werden alle Wohnräume in das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss erreicht. Der weiträumige Küchen- und Essbereich gestattet über seine breite Fensterfront einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten und den direkten Seezugang mit eigenem Steg.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in den (fast original erhaltenen) Wintergarten und von dort aus wiederum in die großzügige Küche mit zusätzlichem Essplatz. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kamin-Ofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die historischen Türen, die ursprünglichen Holz-Kasten Fenster und die geschmackvollen Böden, lassen das Haus unglaublich wohlig und edel wirken. Im Wintergarten, Flur und Küchenbereich sind hochwertige italienische Fliesen verlegt worden, die hervorragend zur gesamten Ausstattung passen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Blick auf den See, ein weiteres kleines Zimmer und das Familienbad. Alle Zimmer werden mit Tageslicht versorgt.

Das Dachgeschoss betritt man über eine separate Holztreppe. Von dort aus gelangt man in den langen Flur und in zwei weitere Zimmer. Ein gemütliches kleines Bad mit Badewanne und Tageslicht befindet sich direkt neben dem Treppenaufgang.

Die historische Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich vom Teilkeller bis zum Dachgeschoss über 3 Etagen. Das Haus wurde um 1900 von einem Berliner Fabrikanten in massiver Bauweise errichtet. Ende der 90iger Jahre wurde das Kleinod aufwendig kernsaniert, teilweise umgebaut und an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Der Eigentümer hat seinerzeit auf die Erhaltung des ursprünglichen Landhauscharakters großen Wert gelegt. Dies erkennt man gut an den historischen Elementen, wie den alten Holzbalken, Bleiverglasungen, Holzdielen und Originaltüren.

Die Seeliegenschaft befindet sich am Schulzensee und beträgt ca. 950 m². Der Schulzensee gehört zur Seenkette der Teupitzer Gewässer und hat Zugang zur Bundeswasserstraße (Motorboote erlaubt).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a731600d
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Herr/Frau Sylvia Maltz
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VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen - Sylvia Maltz
Schloßplatz 1
15711 Königs Wusterhausen
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15746 Groß Köris