Sehr ansprechendes 4-Zi-Einfamilienhaus mit Kamin, großem Grundstück und Doppelgarage in Top Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
439.990,00 € ca. 132,00 m² 4
kalaydo.de-Code ac45a446
Anzeige vom 15.04.2019
Objekt-Nr. 2PZMN4T
Referenznummer 53041918
Kaufpreis 439.990,00 €
Käuferprovision 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Stadt 30938 Burgwedel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 828,00 m²
Baujahr 1973
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 18.04.2015 bis 17.04.2025

2 Garagenstellplätze

Das angebotene Haus liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage in Wettmar mit einer gemischten Nachbarschaft von Jung bis Alt.

Die gepflegten Einfamilienhäuser geben dieser Wohnlage eine besondere "Note".
Wettmar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Kindergarten und Grundschule sind am Ort und weiterführende Schulen finden Sie in Burgwedel.
Das Angebot wird durch Banken, Apotheken und Ärzte abgerundet.

Über die nahe Autobahn erreichen Sie Hannovers Innenstadt binnen weniger Minuten.
Die weiteren Anbindungen an die A2 und A7 machen den Ort auch für Berufspendler sehr interessant.

Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt und ist verklinkert.
Die Ausstattung ist gepflegt und bietet einen harmonischen Mix aus Fliesen und Echtholz - Stäbchen - Parkett.

Der bereits vorhandene Kamin wird Sie begeistern und verspricht gemütliche Abende.

Das Objekt verfügt bereits überwiegend über Kunststofffenster, selbstverständlich isolierverglast, welche mit Rollläden versehen sind ( teilweise elektrisch betrieben ).

Ihre Fahrzeuge finden in Ihrer neuen Doppelgarage ausreichend Platz.

Der Vollkeller, mit Wohnraumhöhe, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Z.B. könnte hier ein Arbeitsbereich entstehen.

Das angebotene Objekt liegt in der Gemeinde Burgwedel, im sehr beliebten Ortsteil Wettmar. Die Lage wird gerade dieses Haus zu einem sehr begehrten Objekt machen.

Der bereits angelegte Garten wartet lediglich auf Ihre individuelle Gestaltung und möchte aus seinem "Winterschlaf" geweckt werden.

Sie betreten das Haus durch eine große, massive Eingangstür und gelangen in den großzügig bemessenen und gefliesten Flur.
Von dort gelangen Sie rechter Hand in Ihre neue Küche, deren Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Direkt von der Küche führt Ihr weiterer Weg in den ebenfalls üppigen Wohn - Ess - Bereich. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und vermitteln ein Wohlgefühl. Blickfang im Wohnbereich ist der große Kamin.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur, erreichen Sie die weitere Räume, wie ein Gästezimmer, mit eigenem Duschbad und zwei weitere Schlafräume. Die Böden sind mit Echtholzparkett versehen und geben den Räumen eine gewisse Exklusivität.

Neben dem Tageslicht Dusch - Wannen - Bad, mit zwei Waschbecken, verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste - WC.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre neue, überdachte Terrasse und in Ihren neuen Garten.

Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnraumhöhe vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Wer noch mehr Platz benötigt, dem steht das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 70qm zur Verfügung.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Öl, Bj. 1973
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ac45a446
20 Aufrufe online seit 15.04.2019 Verstoß melden
Herrn Lutz Ottenberg
+()
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
30938 Burgwedel