Sehr gepflegte Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 92,36 m² 3
kalaydo.de-Code a07e41a3
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JW4M4C
Referenznummer 18-008 K
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN
Stadt 31848 Bad Münder
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,36 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 320,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 19.02.2018 bis

Sehr schöne und ruhige Lage im Ortsteil Eimbeckhausen. Wunderschöner Südblick vom Balkon aus. Ca. jeweils 6 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder bzw. in die Stadt Lauenau. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen ab Bad Münder mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) nach Hannover und Hameln bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hannover und Hameln.

Massive und 2,5-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und abgehängter Fassade.

Sie betreten das EG über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und weiterem Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten, welches den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Die sich anschließende Küche rundet das EG ab.

Im OG befinden sich ein Kinder- und Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Vom Flur aus erreichen Sie das ausbaufähige DG. Hier könnte ein weiteres Kinderzimmer entstehen.

Im KG befinden sich neben dem Heizungskeller mit Möglichkeit zum Wäsche trocknen, ein weiterer Lagerraum und die Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet neben einem überdachten Freisitz auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage mit separatem Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.

Garage mit elektrischem Rolltor
schönes Grundstück mit sonnigem Süd-Balkon und beheizbarem Wintergarten (Bj. 1998)
beheizter Trockenraum im KG
isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1991 / Fabrikat Schäfer)
Badezimmer mit Badewanne im OG
ausbaufähiger Dachboden
separates Gäste-WC
neuwertige Laminatboden in allen Räumen

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07e41a3
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Mehnert
+
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Nordwall 18 A-C
31832 Springe
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31848 Bad Münder