Sehr gepflegter Bungalow in Eberndorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fdcf5
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GC4747
Referenznummer 2073
Kaufpreis 275.000,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 9141 Eberndorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 935,00 m²
Baujahr ~ 1977

Siedlungsrandlage ,Nähe: /

- Parkett- Teppich- und Fliesenböden
- ZH ÖL und Festbrennstoffofen
- WW über ZH und Luftwärmepumpe
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)     
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Küche vorhanden
- überdachte Terrasse mit Kaminofen

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in leicht erhöhter Waldrandlage und bietet zahlreiche Möglichkeiten um sich räumlich zu entfalten.

Das Haus wurde im Jahr ~1977 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und besticht durch eine solide Bauweise. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße, von wo aus man mit dem Auto direkt die gepflasterte Zufahrt sowie die Doppelgarage erreicht. Im Haus angelangt betritt man nach dem Windfang und der Diele direkt den Wohnbereich. Eine geräumige Essküche mit Zugang auf die komplett überdachte Terrasse bietet Platz für die ganze Familie und Freunde. Ebenso ist ein Zugang zur Terrasse im Wohnzimmer vorhanden. Auf der Terrasse befindet sich ein schöner Grillkamin. Das Wohnzimmer wirkt durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Des Weiteren sind noch drei Zimmer vorhanden. Eines dieser Zimmer dient derzeit als Schrankraum. In den beiden anderen Räumen befinden sich die Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon. Natürlich ist ein Bad mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC vorhanden. Ein separates Gäste-WC erlaubt es die Privatsphäre im Haus zu bewahren.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Heiztechnik sowie der Tankraum für die Ölheizung. Das Untergeschoss ist größtenteils verfliest. Ein Hobbyraum und zwei Lagerräume ermöglichen nicht alltägliche Dinge zu verstauen. Eine praktische Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Bequem ist es möglich die Garage über den Keller zu erreichen und das Haus mit dem Auto zu verlassen.

Bezug: ab sofort

Energiewerte: EA in Ausarbeitung

Betriebskosten: rd. EUR 115,- / Monat (Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung, Grundsteuer)

Kaufpreis: EUR 275.000,-


Kaufnebenkosten:
  Grunderwerbsteuer 3,5 %               
  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.       
  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Flächen:
935 m² Grundfläche
rd. 130 m² Wnfl. + 99,5 m² Keller, + 45 m² Garage + 25 m² Terrasse

Aufteilung:

EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer (mit Ausgang auf Terrasse), Essküche (mit Ausgang auf Terrasse), Speis, 3 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon), Bad/WC, 1 Gäste WC    
UG: Hobbyraum (beheizt), 2 Lagerräume, Technik- und Tankraum (4.500 lt.), Waschküche, Doppelgarage (mit E-Tore)
Außen:  gepflasterter Vorplatz, Grundstückseinfriedung, sehr gepflegter Gartenbereich

kalaydo.de-Code: a04fdcf5
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Ihr Kontakt:
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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
Villacher Straße 25/4
9020 Klagenfurt am Wörther See
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