** SEHR GEPFLEGTES 2 FAMILIENHAUS IN TOLLER SÜDLAGE ** große Südterrasse / 2 Garagen / Schwedenofen / herrliche Aussichtslage !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.900,00 € ca. 263,00 m² 10
kalaydo.de-Code a99f8fae
Anzeige vom 26.09.2018
Objekt-Nr. 2M54P45
Kaufpreis 298.900,00 €
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis - fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Stadt 78098 Triberg
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 263,00 m²
Grundstücksfläche ca. 685,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Dach ausgebaut
Kabelanschluss
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 16.06.2016 bis 15.06.2026

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellt. Danach wurden immer wieder Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen: Die Heizung wurde im Jahre 1999 erneuert, teilweise wurden die Bodenbläge ausgetauscht, die Dachfenster erneuert, der große Südbalkon wurde komplett saniert. Das vorhandene Grundstück ist so angelegt, dass es sehr gut nutzbar ist.
Über die Treppenanlage, welche durch den gepflegten Garten führt, erreicht man den Eingangsbereich. Eine Kombination von großem Balkon und Eingansüberdachung ergibt einen praktischen Wetterschutz. Dieser Bereich wurde vor kurzem vollständig saniert. Große und helle Räume und die schön gestalteten Bäder ergeben ein gepflegtes Wohnen. Der schicke Schwedenofen unterstützt die Gas-Zentralheizung an kalten Tagen. Durch die zwei Wohnungen, in Kombination mit weiteren Wohnräumen im UG, ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es sind 2 Garagen vorhanden.

In herrlicher Südhanglage befindet sich dieses sehr schöne Zweifamilienhaus.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrzeug nur wenige Minuten entfernt. Hier sind alle Versorgungsmöglichkeiten des Alltag vorhanden.

Auf Wunsch erhalten Sie die Grundrisspläne.

Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab. Wir gehen sehr gerne auf Ihre Terminwünsche ein! Wir freuen uns auf Sie!

Alle Daten und Angaben stammen vom Verkäufer.. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.




kalaydo.de-Code: a99f8fae
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Herr Wolfgang Jehle
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Immobilienbüro JEHLE
Rotwaldstraße 7
78126 Königsfeld
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78098 Triberg