Sehr gepflegtes 5-Zi-Einfamilienhaus mit ELW, Balkon, Garten, 3 Bädern und 2 Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
238.800,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a2fa24
Anzeige vom 22.06.2018
Objekt-Nr. 2MQGA4M
Referenznummer M 35061825
Kaufpreis 238.800,00 €
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Stadt 38723 Seesen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 637,00 m²
Baujahr 1981
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 99,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.10.2017 bis 16.10.2027

2 Garagenstellplätze

Das angebotene Objekt liegt in Seesen Bornhausen, einem kleinen Ort mit ca. 1.300 Einwohnern.

Der Ort verfügt neben einem intakten Vereinsleben, auch über einen Kindergarten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im nahen Seesen oder Rhüden.

Die ausgezeichnete Anbindung an die A7 macht den Ort auch für Pendler äußerst interessant.
Sie wohnen am Harzrand, da wo andere Menschen Urlaub machen.

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohn - und Schlafräume sind individuell ausgelegt.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss.

Das Objekt wurde 2001 aufwendig saniert. So wurde die Fassade gedämmt und im Anschluss voll verklinkert. Weiterhin wurden die Fenster komplett erneuert.

2015 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die noch einige Jahre steuerliche Vorteile mit sich bringt.

Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes EFH ohne Reparaturstau, zu einem faire Preis zu erwerben.

Das Objekt verfügt über einen bereits angelegten Garten, Geräteschuppen und zwei Garagen.

Bereits beim Betreten werden Sie die hellen und freundlichen Räume begeistern.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem neuen Garten bietet, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer,einen Abstellraum, ein Tageslicht-Dusch-Wannen-Bad und Ihre neue Küche, die gern übernommen werden kann.

Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier finden Sie auf ca. 45 qm einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, die Küche und ebenfalls ein Dusch-Wannen-Bad mit Fenster.

Das Kellergeschoss, wurde 2016 komplett renoviert und könnte ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Neben 3 Räumen und einem Zugang zum Garten, finden Sie hier die Zentralheizung aus 2003, das Öllager ( 4.000 ltr.) einen Hauswirtschaftsraum und ein Dusch-Wannen-Bad.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 99,6 kWh, Öl, Bj.1981

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0a2fa24
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Herrn Lutz Ottenberg
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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38723 Seesen