Sehr gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a08018bc
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2KTYX4R
Referenznummer 55145
Kaufpreis 279.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 27729 Vollersode
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.463,00 m²
Baujahr 1982
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 137,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 11.02.2028

Das Haus liegt in einer ruhigen ländlichen Wohnstraße, wer die Ruhe liebt und das Landleben vorzieht wird sich hier sehr wohl fühlen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 9 Km entfernten Hambergen. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich im ca. 4 km entfernten Walhöven alle weiterführenden Schulen sind in Hambergen. Ein Schulbus ist in ca-3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

- großer Wintergarten
- Loggia im OG
- Terasse mit Markise
- Modernes helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Bidet (Vollbad) ,
- Gäste WC
- Rolläden
- Parketfußboden im Wohnzimmer im Eßzimmer Design-Belag
- Kamin
- im Obergeschoß teilweise Einbauschränke
- eingelassene Deckenbeleuchtung
- moderne Einbauküche
- Garage mit Geräteraum
- Gartenhaus mit Strom und Telefonanschluß
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Dieses sehr gepflegte, gut durchdachte Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie. Das Haus wurde ca. 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 3463 m² großen Grundstücks errichtet. Das Haus hat ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich, in der großen Diele. Von hier gelangen sie in sämtliche Zimmer im Erdgeschoss.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit seinen großen Glasschiebetüren, Fußbodenheizung und einer elektrischen Markise. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf den Garten mit dem Gartenteich, man möchte sofort verweilen. Die an den Wintergarten angrenzende halbüberdachte Terrasse verfügt ebenfalls über eine Markise.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in das Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Hier gehört eine helle, moderne Einbauküche zur Einrichtung. Von der Küche gelangen sie wieder in die Diele und in den Hauswirtschaftsraum mit einem angrenzenden Abstellraum. Es befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Fliesen verlegt, im Wohnzimmer ist ein Parkettfußboden und im Esszimmer ein Design-Belag verlegt.

Von der Diele führt eine offene geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss. Eine große Loggia ist direkt neben dem Schlafzimmer, von hier aus hat man einen tollen Ausblick in die Natur. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein ca. 2012 neu eingebautes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet. Neben dem Badezimmer befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Der Flur im Obergeschoß und eines der Kinderzimmer verfügen über Einbauschränke, diese bieten viel Platz zum Verstauen. Teilweise ist in vielen Bereichen des Hauses Deckenbeleuchtung eingebaut, im Erdgeschoss auch Musiklautsprecher. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Platz für ein Hobby oder lässt sich als Stauraum nutzen.

Die Fenster sind teilweise doppelt und dreifach verglast aus Holz und Kunststoff und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung ist eine Brennwertheizung mit Solarunterstützung und wurde ca. 2012 neu eingebaut und verfügt ca. über einen 4000 Liter Öltank.

Der sehr gepflegte Garten mit großen Rasenflächen hat neben einem Gartenhaus und einem Gerätehaus viele Ecken die zum Entspannen einladen. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand unter anderem mit großen Rhododendronbüschen bepflanzt. Ein Gartenteich rundet das gesamte Bild des schön angelegten Grundstücks ab. Die Grundstückszufahrt und die gepflasterten Wege auf dem gesamten Grundstück erlauben es einem auch bei Regenwetter überall trockenen Fußes hinzu gelangen. Auf der Zufahrt, rund um das Haus und auf den Wegen ist eine Außenbeleuchtung installiert.

Eventuell ist bei einer Bauvoranfrage auch noch eine Lückenbebauung möglich.

Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a08018bc
121 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Michael Stoll
+()
+()
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
27729 Vollersode